Rozliczenie najmu mieszkania z fiskusem a wnoszenie opłat z najmu za kredyt hipoteczny

[Simo100]

Witam.

Posiadam zakupione  mieszkanie, które jest w kredycie hipotecznym.

To mieszkanie na dany moment jest wynajmowane osobom prywatnym.

W umowie najmu są wyszczególnione składniki , na opłaty za media (czynsz , prąd ) i za najem.

Z kwoty najmu opłacam kredyt i pożyczkę  na to mieszkanie (kredyt w hipotece).

Teraz pytanie, czy muszę rozliczać całą kwotę za najem (przykładowo 1700 zł) czy mogę odliczyć kwoty na kredyt i pożyczkę (1250 zł w sumie oba). Realny dochód , to 450 zł.

Czy jest wogóle jakieś narzędzie do takiej formy rozliczenia dochodu za najem?

Czy to jest nierealne do zrealizowania, fiskusa będzie obchodziła kwota widoczna na najmie, czyli podane 1700 zł ?

 

 

[RobertS]

nie jestem doradcą podatkowym i takich na forum nie ma więc wszelkie info i tak musisz zweryfikować we własnym US lub u osoby z uprawnieniami!

 

ale, z tego co wiem to:

jeżeli odprowadzasz podatek od wynajmu na zasadach ogólnych (wg skali) to możesz odliczyć koszty, jeżeli ryczałtem to już nie, płacisz podatek od przychodu