Kredyt na mieszkanie w Warszawie

[michal4321]

Witam, bardzo powoli przymierzam się do zakupu mieszkania w Warszawie (jeszcze nie mam żadnego konkretnego upatrzonego).

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 350-400 tys zł.

4.Wkład własny - tutaj nie wiem jaki będzie potrzebny, na szybko mogę mieć ok 30 tys zł.

5.Wartość nieruchomości - 350-400 zł.

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny, ale nie wykluczam wtórnego jeśli znajdę jakieś fajne mieszkanie

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60-100 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - pewnie będę szukał tam gdzie mieszkania są wybudowane więc 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - tutaj nie wiem co podać, mieszkam z rodzicami więc 5 osób, ale sam nie mam żadnej rodziny

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - pozabankowe ratalne + raty za sprzęt razem 2000 zł miesięcznie

14.Historia w BIK - 61/100 punktów, już ekspert z forum zajmuje się czyszczeniem BIKu od kilku dni

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - JDG, prowadzona od 14.10.2015, przez pewien czas zawieszona, odwieszona od ponad 12 miesięcy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  od 2016, dochód się wachał tak od mniej więcej 9000 zł netto do 14 000 zł netto, ostatnie 9 miesięcy równo 13100 netto miesięcznie

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Programista, PKD 62.01.Z

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - martwi mnie ta wysokość rat jakie muszę płacić za pożyczki pozabankowe, myślę nad jakiś kredytem z mniejszą ratą który pozwoli te pozabankowe spłacić przed terminem.

[lzalewski]

5 minut temu, michal4321 napisał:

4.Wkład własny - tutaj nie wiem jaki będzie potrzebny, na szybko mogę mieć ok 30 tys zł.

 

Na szybko trzeba mieć min. 10%

Pożyczki pozabankowe trzeba bezwzględnie zamknąć przed staraniem się o kredyt i w miarę możliwości wyczyścić historię z nimi związaną. Banki nie lubą tego typu produktów.

Punkt 19 - wypełnij zgodnie z wymogiem.

[michal4321]

Punkt 19: Przychód 153 000 zł, dochód 133 500 zł, 2011- ok 33 tys zł.

Jeżeli zamienię te pozabankowe na jeden kredyt w banku to banki będą przychylniej na to patrzyły?

Co do wkładu własnego, rozumiem że muszę mieć minimum 35 tys zł?

[lzalewski]

32 minuty temu, michal4321 napisał:

Punkt 19: Przychód 153 000 zł, dochód 133 500 zł, 2011- ok 33 tys zł.

 

Uzupełnij prawidłowe dane w schemacie.

33 minuty temu, michal4321 napisał:

Jeżeli zamienię te pozabankowe na jeden kredyt w banku to banki będą przychylniej na to patrzyły?

 

Zdecydowanie tak.

33 minuty temu, michal4321 napisał:

Co do wkładu własnego, rozumiem że muszę mieć minimum 35 tys zł?

Zakładając zakup za 350k, to minimalny wkład własny wynosi 35k.