Przejęcie kredytu mieszkaniowego, własna działalność, ryczałt 5,5%

[1906]

Dzień dobry wszystkim,

W styczniu 2020 wraz z bratem wziąłem kredyt na mieszkanie. Odbiór jest w maju 2021, przeniesienie własności do końca 2021, w maju 2021 chciałbym przejąć cały kredyt a brata uwolnić.

Gdy podpisywaliśmy umowę kredytową pracowałem na podstawie UOP, od maja 2020 prowadzę DG.

Chciałbym się dowiedzieć czy będę mieć taką zdolność lub ewentualnie jaka jest możliwa zdolność kredytu hipotecznego. Jak w tym momencie procentowo banki podchodzą do dochodów na ryczałcie 5,5%?

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -30 lat

3.Wysokość kredytu - 270000

4.Wkład własny- 30000

5.Wartość nieruchomości - 300000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 70m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pruszcz Gdański

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - miesiąc do odbioru/stan deweloperski

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1, kawaler bez dzieci

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -rata kredytu który aktualnie spłacam i chcę przejąć 1000PLN

14.Historia w BIK -tylko kredyt jak wyżej

15.Umowa o pracę: 01.01.2020-30.04.2020 dochód 4000netto

19.Działalność gospodarcza- od 01.05.2020- obecnie, ryczałt 5,5%, początkowo korzystałem z ulgi na start, teraz płacę zus na preferencyjnych warunkach, dochód za 2020 50000pln, w 2021 rozliczone 3 miesiące, dochód 18000pln, jestem VAT-owcem, do dochodów nie wliczałem VAT

22.Wykonywany zawód - Inżynier budownictwa, wykształcenie wyższe

23.Bank w którym posiadane jest konto -PKO BP, MILLENNIUM

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

Aktualny kredyt w PKO BP

 

Bardzo dziękuję, pozdrawiam

 

[lzalewski]

Wypełnij schemat prawidłowo. Nie usuwaj poszczególnych wierszy.

[1906]

Dzień dobry wszystkim,

W styczniu 2020 wraz z bratem wziąłem kredyt na mieszkanie. Odbiór jest w maju 2021, przeniesienie własności do końca 2021, w maju 2021 chciałbym przejąć cały kredyt a brata uwolnić.

Gdy podpisywaliśmy umowę kredytową pracowałem na podstawie UOP, od maja 2020 prowadzę DG.

Chciałbym się dowiedzieć czy będę mieć taką zdolność lub ewentualnie jaka jest możliwa zdolność kredytu hipotecznego. Jak w tym momencie procentowo banki podchodzą do dochodów na ryczałcie 5,5%?

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -30 lat

3.Wysokość kredytu -270000

4.Wkład własny 30000

5.Wartość nieruchomości -300000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -70m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -pomorskie/Pruszcz Gdański

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1  osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -rata kredytu który aktualnie spłacam i chcę przejąć 1000zł

14.Historia w BIK -dobra, tylko kredyt jak wyżej

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -2020 rok-50000zł, 2021 rok, 3 miesiące 18000zł

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -działalność 1 rok

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód -Inżynier budowy

23.Bank w którym posiadane jest konto -PKO BP, Millennium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

25.Inne istotne informacje -aktualny kredyt mam w PKO BP, działalność jednoosobowa, forma opodatkowania ryczałt 5,5%, odprowadzam VAT, początkowo korzystałem z ulgi na start, teraz płacę zus na preferencyjnych warunkach,

wcześniej oświadczałem że wraz z bratem tworzymy jedno gospodarstwo domowe, teraz tylko ja jestem w gospodarstwie