Kredyt hipoteczny 330 tys - mieszkanie Przemyśl

[Pat95]

Dzień dobry! 

Chciałabym uzyskać pomoc w wyliczeniu zdolności kredytowej. Oraz doradzenie które banki byłyby najlepsze w mojej sytuacji.

Interesuje mnie zakup mieszkania i do tego miejsce w garażu podziemnym. Środki na wykończenie dostanę od rodziców dopiero w następnym roku. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 297 000 PLN

4.Wkład własny -  33 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 303 000 PLN mieszkanie, 27 000 miejsce postojowe 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 67 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - podkarpackie /Przemyśl 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rozpoczęcie budowy, oddanie listopad 2022

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt 21 000 do spłaty, raty 450 PLN/mc

14.Historia w BIK - dobra, scoring 61 ze względu na zapytania kredytowe, brak opóźnień 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5 231

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4691

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3,5 roku

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - służby mundurowe - funkcjonariusz straży granicznej 

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - do dochodu netto wliczyłam jedynie 13 pensję, nie dodawałam innych jednorazowych dodatków

Rozważam refinansowanie kredytu po kilku latach do innego banku

 

 

 

Edytowane 10 Kwietnia 2021 przez Pat95

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się.

[Pat95]

Mój błąd, już poprawiam 

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 297 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,61% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,21% i marży 3,40%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,95%

Rata - 1 355zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 503 540zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 190 800zł

Kapitał - 297 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 133,65zł) - 7 618zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (21,45zł) - 7 722zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. 

Jeśli po uruchomieniu kredytu zapewnisz wpływy na konto na poziomie min. 7 000zł i skorzystasz z karty kredytowej lub limitu w ROR na poziomie min. 10 000zł, to będziesz mógł obniżyć marżę do poziomu 2,80%. Rata wynosić będzie wówczas 1 257zł.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

W przyszłym tygodniu będę na południu Polski.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html