Kredyt hipoteczny 290 000 zł na zakup mieszkania w Warszawie

[zlbone111]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 290 000 PLN

4.Wkład własny - 310 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 600 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie / Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak wpisów

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** - 63000 zł za 2020 rok. Około 29250 zł w okresie 1-3.2021

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność od 21.03.2020

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

23.Wykonywany zawód - programista

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje -

[RobertS]

co było przed działalnością gospodarczą?

[zlbone111]

Styczeń 2018 - Wrzesień 2019 - różne umowy o dzieło

Wrzesień 2019 - Listopad 2020 - umowa o prace

Grudzień 2020 - Marzec 2020 - nie pracowałem

[lzalewski]

Nazwa banku: Santander

Całkowita kwota kredytu: 290 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 2,1% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,21% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,63%

Rata: 1 246zł
Wcześniejsza spłata: 1% przez okres 3 lat

Całkowita kwota do zapłaty: 393 271zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 83 800zł

Kapitał: 290 000zł

Wycena nieruchomości: 369zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 101,50zł) - 5 602zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (540zł) - 13 500zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa z obrotem min. 500zł/m-c, ubezpieczenie na życie przez okres min. 5 lat, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. 

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 



We wtorek będę w Warszawie.



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[zlbone111]

Pytanie dodatkowe: czy w mojej sytuacji (rok prowadzenia JDG) biorąc pod uwagę wszystkie podane wyżej informacje będzie problem z dostaniem kredytu czy jest to raczej formalność? Chyba sporo banków wymaga 24 miesięcy prowadzenia działalności.

 

Czy jeżeli chciałbym mieć zagwarantowaną możliwość wcześniejszego spłacania kredytu to uda się dostać gdzieś taką ofertę?

[RobertS]

nie ma czegoś takiego, że "wniosek jest tylko formalnością"

 

w każdym banku masz bezpłatną wcześniejszą spłatę po 3 roku, niektóre tylko pobierają opłaty w pierwszych 3 latach

[lzalewski]

1 godzinę temu, zlbone111 napisał:

Chyba sporo banków wymaga 24 miesięcy prowadzenia działalności.

Przyjąłbym, że mniej więcej połowa. W każdym razie w części banków wystarczy 12 miesięcy i to na nich trzeba będzie się skupić.

 

1 godzinę temu, zlbone111 napisał:

Czy jeżeli chciałbym mieć zagwarantowaną możliwość wcześniejszego spłacania kredytu to uda się dostać gdzieś taką ofertę?

Oczywiście da się znaleźć i ofertę bez prowizji za wcześniejszą spłatę już na starcie. To co będzie bardziej atrakcyjne, zależeć będzie od kwestii kwot i terminów ewentualnych nadpłat.