kredyt hipoteczny a zarobki w euro

[jakub2k]

Dzien dobry wszystkim 

mam pytanie odnosnie mozliwosci wziecia kredytu hipotecznego - firma zachodnia dzialajaca w PL, pensja jest przelewana do ING BSK na konto EUR. Obecnie jestem na macierzynskim i od 14 stycznia dostaje zasilek w PLN 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat z mozliwoscia szybszej splaty 

3.Wysokość kredytu - 240 000 

4.Wkład własny - 59 000

5.Wartość nieruchomości - 295 000 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 66m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie / Ciechanow

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 30%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby matka wraz z dzieckiem 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35 / 3 miesiace  

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - BRAK

14.Historia w BIK - dobra 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10 000 PLN/mc ( od 14 stycznia 2021 urlop macierzynski )

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2000 Euro/mc

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 2200 Euro/mc (premia roczna 10% pensji)

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -36 miesiecy 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UoP na czas nieokreslony 

23.Wykonywany zawód - project manager 

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING BSK

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -

26.Inne istotne informacje -

 

 

termin uruchomienia kredytu - 3 miesiace

termin oddanie mieszkania - maj 2022

chec wczesniejszej splaty kredytu - tak

srodki na wykonczenie mieszkania - tak

 

[RobertS]

ad. 14

dobra, były jakieś opóźnienia?

 

ad. 15-17

na umowie masz EUR czy PLN?

 

czy po urlopie macierzyńskim masz zamiar wrócić do pracy?

 

czy posiadasz środki na wykończenie mieszkania?

[jakub2k]

ad 14 żadnych opóźnień, kredyt studencki i to wszystko 

15-17 na umowie jest pensja w EUR- mogłam wybrać miedzy EUR a PLN wybrałam EUR

tak wracam do pracy

tak posiadam środki na wykończenie 

[RobertS]

wybrałaś EUR na umowie i kredyt będziesz musiała mieć w tej samej walucie, opcje są w zasadzie dwie:

1. alior, jeżeli kredyt ma być na szybko (czyli chcesz się zmieścić w tych 3 m-cach),

2. pekao, ale najpierw muszą tam wpłynąć 3 wynagrodzenia w EUR, skoro teraz dostajesz PLN to musiałbym dopytać jak to rozwiązać

 

dodatkowo wkład własny 26% w Aliorze i min. 30% w PeKaO

 

jaką kwotę na wykończenie masz? warto przeznaczyć ją na zakup a wykończenie kredytować

[Mr Tomek]

3,4,5 Się nie sumuje

[jakub2k]

poprawione 

 

3.Wysokość kredytu - 236 000 

4.Wkład własny - 59 000

5.Wartość nieruchomości - 295 000 

[lzalewski]

Uzupełnij prawidłowe dane w schemacie.

[jakub2k]

1.Waluta kredytu - PLN jesli sie nie da inaczej EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat z mozliwoscia szybszej splaty 

3.Wysokość kredytu - 236 000 PLN  

4.Wkład własny - 59 000 PLN (oprócz tego mam tez 25 000 Euro) 

5.Wartość nieruchomości - 295 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 66m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie / Ciechanow

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 30%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby matka wraz z dzieckiem 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35 / 3 miesiace  

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - BRAK

14.Historia w BIK - dobra 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10 000 PLN/mc ( od 14 stycznia 2021 urlop macierzynski )

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2000 Euro/mc

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 2200 Euro/mc (premia roczna w zaleznosci od roku 10-14% rocznej pensji)

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -36 miesiecy 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UoP na czas nieokreslony 

23.Wykonywany zawód - project manager 

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING BSK

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -

26.Inne istotne informacje -

 

 

termin uruchomienia kredytu - 3-4 miesiace

termin oddanie mieszkania - maj 2022

chec wczesniejszej splaty kredytu - tak

srodki na wykonczenie mieszkania - tak

[RobertS]

jeżeli musisz uruchomić kredyt w ciągu 3-4 miesięcy to nie damy rady czekać na PeKaO (warunek 3 wpływów na ich konto), pozostaje jedynie Alior, max kwota kredytu to ok. 206kzł czyli wkład własny min. 89kzł

[jakub2k]

Ale teraz na konto w PeKaO by wplywal zasilek w PLN ktory bede pobierala do pazdziernika a nie pensja ktora wroci do EUR jak wroce do pracy 

[RobertS]

wiem, już to z nimi konsultowałem, dochód w EUR więc wynagrodzenie też ma do nich wpływać od min. 3 m-cy, nawet jeżeli teraz jest to z zus w PLN

 

nie odstąpią od tego warunku ;-/ 

[jakub2k]

ok to moze inaczej, moge poprosic pracodawce zeby przez jakis czas otrzymywac wyplate w PLN (3 miesiace wystarcza ?) wyliczenia wygladaly by wiec tak

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 236 000 PLN  

4.Wkład własny - 59 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 295 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 66m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie / Ciechanow

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 30%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby matka wraz z dzieckiem 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35 / 3 miesiace  

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - BRAK

14.Historia w BIK - dobra 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10 000 PLN/mc ( od 14 stycznia 2021 urlop macierzynski )

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 9100 PLN/mc

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 10 000 PLN/mc (premia roczna w zaleznosci od roku 10-14% rocznej pensji)

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -36 miesiecy 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UoP na czas nieokreslony 

23.Wykonywany zawód - project manager 

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING BSK

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -

26.Inne istotne informacje -

 

 

termin uruchomienia kredytu - do 6 miesiecy

termin oddanie mieszkania - maj 2022

chec wczesniejszej splaty kredytu - tak

srodki na wykonczenie mieszkania - tak

[RobertS]

ale do października jesteś na zasiłku macierzyńskim?

 

czyli 3 wynagrodzenia w PLN otrzymasz w listopadzie, grudniu i styczniu? wniosek w lutym 2022...a kredyt chcesz uruchomić w ciągu 6 m-cy

[Mr Tomek]

czyli na wyciągach z 3 ostatnich mcy będzie widać wpływ w PLN?

 

[RobertS]

tak, obecnie są to wpływy z ZUS

 

już pytałem w PeKaO, nie zrobią, jest szansa na PLN w tym banku po 3 wpływach wynagrodzenia w naszej walucie

 

generalnie dość ciekawy przypadek

[Mr Tomek]

Wg mnie ING by podeszło do tematu.

Wpływy w PLN, ZUS w PLN.

 

Aczkolwiek jeśli konto jest u nich to mogą głębiej zweryfikować historię wpływów.

[RobertS]

w ING zobaczą 3 ostatnie wpływy w PLN, ale będą pochodziły z ZUS

 

1. będą widzieli wcześniejszą historię konta, ale

2. gdyby wnioskodawca pokazał aneks do umowy, że teraz wynagrodzenie będzie już wypłacane w PLN?

 

lub inny bank, który chce tylko historię lub wpływy za 3 m-ce, nawet jak poproszą kwit z zus dot. podstawy naliczania składek to wszystko będzie tam w PLN...bo składek w innej walucie płacić nie można

[Mr Tomek]

No właśnie.

Wg mnie bank z wpływami za 3 mce będzie właściwym kierunkiem działania.

 

[RobertS]

czyli to znacznie lepsza opcja niż alior w EUR, bo lepsze warunki i w PLN