Budowa domu - 750 000,00zł - WLKP

[kapel87]

Chciałbym wziąć kredyt hipoteczny na budowę domu

 

1.Waluta kredytu - PLN
2.Pożądana długość okresu kredytowania - 35 lat
3.Wysokość kredytu - 750 000PLN
4.Wkład własny – 170 000PLN
5.Wartość nieruchomości - 920 000PLN
6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny - budowa domu
7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 160m2+ garaż 40m2
9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolska, okolice Poznania
10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%
11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4
12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34/33
13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczne - zostało 193 037,29zl (rata 884,74zł ilość rat do końca: 273) , kredyt samochodowy rata: 1000zł ilość rat do końca:15).
14.Historia w BIK - dobra
15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7700/3500/0/0 - łącznie 11200 PLN
16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 7700/3500/0/0 - łącznie 11200 PLN
17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 9200/3500/0/0 - łącznie 12700 PLN
18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak
19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak
20.Działalność gospodarcza** - brak
21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 9/7 lat
22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony
23.Wykonywany zawód – kierownik robót budowlanych/farmaceuta
24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander/PKO BP/Alior
25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak
26.Inne istotne informacje – wydatki miesięczne 1500zł

[lzalewski]

Czy jest szansa na 20% wkładu własnego?

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

[kapel87]

jest szansa na wkład własny 20%

tak, dom jestenergooszczędny

[lzalewski]

Kredyt na 35 lat nie ma za bardzo sensu. Różnica na racie jest stosunkowo niewielka, a koszt kredytu rośnie skokowo. Nie każdy bank kredytuje również dłużej niż na 30 lat.

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 736 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne 2,24% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 0,25% i marży 1,99%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 2,57%

Rata - 2 806zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 1 050 312zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 274 160zł

Kapitał - 736 000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,55% od salda zadłużenia (nr 1 - 404,80zł) - 14 034zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (70,66zł) - 25 438zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

W poniedziałek będę w Poznaniu.



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html