Pytanie o wiarygodność dla banku przy danych dochodach

[Kalman]

Dzień dobry,

 

Mam generalne pytanie o sens zaczynania przygody związanej z szukaniem mieszkania i zdobywaniem kredytu, jeżeli moja sytuacja wygląda następująco (załączam tylko możliwy do wypełniania na teraz fragment ankiety):

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 0

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 0

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

20.Działalność gospodarcza** -  dochód za 2020: 62 tysiące, rozliczone miesiące 2021 (I - III): 20 tysięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 miesiące

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - IT

26.Inne istotne informacje - JDG założyłem w marcu 2020 roku, wcześniej przez ponad 2 lata pracowałem na umowie o pracę ze średnim dochodem miesięcznym w wysokości 6500 złotych. Po założeniu działalności miałem jeden kontrakt do sierpnia. Potem nastąpiły 3 miesiące przerwy bez przychodu (oraz bez wydatków poza obowiązkowymi składkami). Od grudnia 2021 znowu znowu jest dochód i obecnie wynosi 9 000 złotych miesięcznie (przez pierwsze trzy miesiące trwania umowy był mniejszy). Działalność jest z KPiR oraz podatkiem liniowym.

 

Efektywnie, w 2020 miałem 4 różne "okresy zarobkowe", obecnie sytuacja jest stabilna i na taką się zapowiada w dalszym ciągu. Chciałbym zapytać o moją wiarygodność finansową dla banków - czy jest w ogóle sens rozpoczynać starania o kredyt czy też może lepiej poczekać jeszcze rok? Na planowaną nieruchomość miałbym 20% wkładu własnego.

[lzalewski]

Od kiedy masz obecnie stabilne przychody?

[Kalman]

9 godzin temu, lzalewski napisał:

Od kiedy masz obecnie stabilne przychody?

Widzę, że wyżej się pomyliłem i napisałem "grudnia 2021" mając na myśli "grudnia 2020" - przepraszam.

Stabilne w rozumieniu comiesięcznego, nieprzerwanego przychodu - od grudnia 2020. Na obecnej umowie stawka jest godzinowa i wzrosła ona z początkiem marca do obecnej wartości. Natomiast stabilna w rozumieniu stałej i niezmiennej kwoty przychodu nie ma z racji rozliczeń bezpośrednio za przepracowane godziny.

Edytowane 24 Kwietnia 2021 przez Kalman

[lzalewski]

Optymalnie na pewno byłoby poczekać do końca tego roku. Jeśli nie bardzo chcesz lub możesz, to odczekałbym jeszcze chociaż ze 2 miesiące i próbował bez wpłacania zadatku. Z całą pewnością będziesz musiał się tłumaczyć z luki w dochodach, a podejście analityka będzie w tej sytuacji indywidualne.

[Kalman]

Jasne, rozumiem. Dziękuję za odpowiedź