Obliczenie zdolności kredytowej - kredyt hipoteczny 250.000,00 zł na zakup domu w stanie deweloperskim i jego wykończenie

[MegiPaul]

Witam, bardzo proszę o obliczenie naszej zdolności kredytowej i odpowiedź na pytanie czy realne jest otrzymanie przez nas kredytu na zakup domu w stanie deweloperskim pod Bełchatowem (Ławy), zakup źródła ciepła (pięć albo pompa ciepła) i wykończenie.  

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 albo 30 lat

3.Wysokość kredytu - 250.000,00 zł

4.Wkład własny 260.000,00 zł (że sprzedaży mieszkania, działki i oszczędności)

5.Wartość nieruchomości - 400.000,00 zł (stan deweloperski) + 110.000,00 zł (po zakupie źródła ciepła i wykończeniu)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/ własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 116 M2 (w tym garaż 23 M2)

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - (łódzkie/ miejscowość Ławy k/Bełchatowa)

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - dom w stanie deweloperskim

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 (2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35(żona)/40(mąż)

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2700/2400

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3100/2400

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 3100/2400

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - moja umowy o pracę u tego samego pracodawcy: na czas nieokreślony od lutego 2021, na okres próbny  od listopada 2020 roku do lutego 2021 oraz na zastępstwo od grudnia 2019 do listopada 2020 r./ męża umowa na czas nieokreślony 2 lata wstecz

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony u mnie i męża

23.Wykonywany zawód - urzędnik/kierowca

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/ SKOK Stefczyka

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - nie jesteśmy pewni czy kwota 110.000,00 zł na zakup pieca albo pompy ciepła i wykończenie domu jest realna, chcielibyśmy się wprowadzić,a urządzać z czasem(deweloper deklarował ewentualną sprzedaż domu za 390.000,00 zł oraz pomoc w zakupie pompy ciepła w zaprzyjaźnionej firmie za 20.000,00 zł); poza tym w ramach wkładu własnego posiadamy oszczędności w kwocie 30.000,00 zł, sprzedalibyśmy także nasze obecne mieszkanie (za ok. 200.000,00 zł może 220.000,00 zł) oraz działkę ROD (30.000,00 zł)

 

Dziękuję za odpowiedź!

 

• 
   

  •  

     

    ---

---

Edytowane 27 Kwietnia 2021 przez MegiPaul

[lzalewski]

110k z pewnością nie wystarczy na zakup pieca/pompy i wykończenie domu. Brakuje też niestety zdolności kredytowej. Maksymalnie jest ona na około 200k.

[MegiPaul]

Potwierdzają się w takim razie moje przypuszczenia, dziękuję bardzo za odpowiedź.