Kredyt za zakup lokalu niemieszkalnego (apartament wczasowy) pod wynajem

[barnaba77]

Witam,

chciałbym zakupić dwie nieruchomości - apartamenty wakacyjne (lokale mają statut NIEMIESZKALNYCH) z przeznaczeniem na wynajem długoterminowy.

 

 

KREDYT 1:

=========

- Rodzaj nieruchomość: lokal niemieszkalny (rynek pierwotny);

- Cena zakupu nieruchomości: 193.500,00 PLN

- Udział własny: 56.500,00 PLN

- Kwota kredytu: 137.000,00 PLN

- Strategia spłaty: raty równe

- Okres kredytowania: 20 lat

- Waluta: PLN

 

KREDYT 2:

=========

- Rodzaj nieruchomość: lokal niemieszkalny (rynek pierwotny);

- Cena zakupu nieruchomości: 198.000,00 PLN

- Udział własny: 57.000,00 PLN

- Kwota kredytu: 141.000,00 PLN

- Strategia spłaty: raty równe

- Okres kredytowania: 20 lat

- Waluta: PLN

 

Kredyty byłby na współmałżonka - osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej.

Dochód brutto za 2009 (wspólny ze współmałzónkiem) ok. 130 tys. PLN stanowiący sumę dochodów: ze stosunków pracy (umowy na czas nieokreślony obojga małżonków) plus dochody z działalności gospodarczej prowadzonej osobiście przez jednego z małżonków.

 

Posiadane kredyty:

- jedynie kredyt w r-ku bieżącym firmowym z limitem 208 tys. (limit zmiejszany ok.27 tys. rocznie)

 

Jakie są szanse co do zdolności kredytowej oraz uzyskania takich kredytów na zasadach kredytów mieszkaniowych ?

 

Będe wdzięczny za opinie.

Pozdrawiam serdecznie.

[ziut19]

Trudno mowic o szansach, bo kredyt niby na wspolmalzonka, a dochody dwoch osob.

Generalnie jednak pozostaje kwestia nieruchomosci.

Nalezaloby popatrzec w dokumenty, bo tak bez nich to trudno powiedziec jak bank podejdzie do takiego zabezpieczenia.

Niemieszkalne, czyli jakie...? Maja zalozone ksiegi wieczyste?

[BartoszMajewski]

Robiłem taki kredyt 2 miesiące temu w Getin Noble banku. Myślę ,że bylibyśmy w stanie zadziałać i tym razem.

[Deval]

Myślę, że macie dużą szansę, zwłaszcza, że związane jest to z inwestowaniem! Getin powinien pomóc. Powodzenia!