Kredyt przy umowie o dożywocie

[AnScarlett]

Witam, 

Może tu uda mi się znaleźć doradztwo. Niedawno zmarł mój dziadek i jego jedyny syn- mój ojciec odziedziczył 1/4 mieszkania. Pozostałe 3/4 dostała babcia. Problem polega na tym, że mieszkanie jest duże, wymaga remontu, natomiast ani babcia ani ojciec nie mają środków na remonty. Babcia podjęła decyzję o tym, że mieszkanie chce przepisać mi.

Pozostaje pytanie jak najlepiej rozwiązać to prawnie i czy mam możliwość otrzymania kredytu, aby spłacić ojca z 1/4? 

[lzalewski]

Jeśli w KW lub akcie darowizny będzie wpisane dożywocie, to kredytu nie otrzymacie w żadnym banku.

[RobertS]

Dwie inne opcje:

1. zabezpieczenie na innej nieruchomości,

2. kredyt gotówkowy + ew. refinans jak nie będzie już dożywocia

[Mr Tomek]

Ale gdzie jest to dożywacie?

Jak rozumiem to notariusz podpowiada babci taką opcję?

 

Na nieruchomości z dożywociem - żaden bank się nie zabezpieczy.

Przy służebności - tylko PKO BP i to zawsze jest ryzyko że analityk się nie zgodzi, poza tym ograniczone LTV do 60%.

 

Ale sam wykup udziałów jak najbardziej jest do zrobienia.

Może lepiej niech tata przepisze swoje udziały a Ty zrób wykup od babci?

Te udziały które będziesz posiadać będą Twoim wkładem własnym.

W takiej konfiguracji o środki na remont też można wnioskować.