Kredyt hipoteczny 245 000 zł na zakup mieszkania w Poznaniu, 30% wkładu własnego

[ZMN]

Dzień dobry!

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 245 000 PLN

4.Wkład własny - 105 000 PLN (30%)

5.Wartość nieruchomości - 350 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 48 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolska/Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w trakcie (zakończenie prac IV kwartał 2022r.)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa na 4 tysiące złotych: używana i spłacana regularnie (bardzo małe wykorzystanie limitu), będzie zamknięta przed wzięciem kredytu

14.Historia w BIK - laptop i telefon komórkowy na raty - obydwa spłacone w tym roku przed terminem, karta kredytowa używana w codziennych zakupach, regularnie spłacana (małe wykorzystanie limitu)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -2500 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 2500 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - rok 2020 - nie dotyczy, rok 2021 - nie dotyczy za okres 6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - nauczyciel

24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - Interesuje nas wcześniejsza spłata, mamy środki na wykończenie nieruchomości w kwocie 50 000 PLN, uruchomienie kredytu za 5 miesięcy

Mieszkanie do odbioru za półtora roku -  obecnie posiadam 20 tys. na wykończenie, do czasu odbioru mieszkania dozbieram jeszcze 50 tysięcy na podstawowe wykończenie; posiadam grupowe ubezpieczenie na życie (pracownicze, odciągane z pensji), od pensji odciągane jest jeszcze PPK. Oprócz miesięcznego dochodu z umowy o pracę (3560 zł brutto) otrzymuję jeszcze "trzynastkę"  i dodatek motywacyjny (200zł brutto, ponad 100zł netto)- których nie wliczyłam do podanej kwoty (2500 zł to średnia wypłata netto).

 

Czy mam jakiekolwiek szanse na 250 tys. kredytu, a jeśli nie - to jaką maksymalną zdolność mogę uzyskać? Z góry bardzo dziękuję za informację i pomoc!

[RobertS]

który to deweloper albo czy posiada rachunek powierniczy (płatność w transzach)?

 

do kredytu przystępuje jedna osoba (napisałaś "interesuje nas")?

[ZMN]

Deweloper Echo Investment (osiedle Enter Naramowice), posiada rachunek powierniczy. Tak, przystępuje jedna osoba (niechcący skopiowałam część cudzego wpisu, nie zauważyłam - przepraszam).

[RobertS]

kiedy została wypłacona ostatnia 13.?

 

ten dodatek motywacyjny jest w każdym miesiącu?

 

zdolność kredytowa na ok. 221kzł więc nieco brakuje

Edytowane 17 Maja 2021 przez Sentinel75
uzupełnienie zdolności kredytowej

[ZMN]

Ostatnia 13-tka była wypłacona w marcu, poza tym w październiku dostalam 1700zl premii (pominęłam w obliczeniach, bo jest to jednorazowe). Dodatek jest wypłacany od września do czerwca (włącznie).

[RobertS]

w takim razie podaj jeszcze raz średnie za 3 i 6 miesięcy uwzględniając też dodatkowe (zmienne) elementy wynagrodzenia