Duża kwota kredytu

[Adriankredyt]

Witam. Prowadzę działalność jedno osobową w Polsce.  Potrzebuje uzyskać ok 250 tysięcy kredytu, aby zakupić nieruchomość pod działalność działka + hala magazynowa.

Działalność prowadzę od połowy 2017 roku czyli prawie 4 lata.

Brak zadłużeń ZUS i podatek płacony na bierząco, obecnie spłacam kredyt raty zostało 1,5 tysiąca złoty dwie raty. Wziąłem coś specjalnie aby poprawić zdolność kredytową.

W poprzednich latach obrót roczny na PIT wychodził w okolicach 130 tysięcy złotych, każda faktura księgowana na konto.

 

Obecnie od początku roku na fakturach mam zaksięgowane ok 120 tysięcy złotych z czego 90% faktur to jest forma płatności przelew, więc jest zaksięgowane.

 

Byłem zapytać w PKO to Pani obliczyła moją zdolność kredytową na kwotę ok. 90 tysięcy złotych, lecz reszta z 250 tysięcy to musiał być mój wkład własny.

 

 

Jak sobie poradzić aby taki kredyt uzyskać? 

 

[kozerus]

prosimy o schemat:

 

Kwota kredytu
Okres kredytowania
Kwoty 3 ostatnio otrzymanych wynagrodzeń/świadczeń:
Rozbicie dochodu na podstawę i dodatki/premie - kwotowo (jeśli występuje)
Źródło uzyskiwania dochodów
Łączny okres zatrudnienia u obecnego pracodawcy - od kiedy i do kiedy trwa
Nazwa banku, do którego wpływa wynagrodzenie
Wiek kredytobiorcy/kredytobiorców
Województwo zamieszkania
Aktualna kwota kredytów pozostałych do spłaty
Aktualna kwota miesięcznych zobowiązań kredytowych
Historia w BIK(czy były kredyty i czy były poprawnie obsługiwane, punktacja w BIK)
Gdzie były składane wnioski kredytowe w ostatnich 3 miesiącach

 

 

Dodatkowe informacje, jeśli użytkownik prowadzi działalność gospodarczą:

 

Od kiedy prowadzona jest DG?

Forma prawna: jednoosobowa dział. gosp./ spółka cywilna / sp. z o.o. itd.

Jaki jest główny PKD działalności (wg CEIDG)?

Rodzaj prowadzonej księgowości: (Pełna księgowość/ Zasady ogólne / Ryczałt / Karta podatkowa )

Przychód,dochód i amortyzacja za rok poprzedni

Przychód, dochód i amortyzacja za rok obecny

ZUS i US płacony na bieżąco? Otrzyma Pan/Pani zaświadczenie o niezaleganiu?

Czy są robione obroty na koncie? W jakim banku?

Aktualne obciążenia kredytowe firmowe: nazwa banku, data zawarcia umowy, kwota do spłaty, wysokość raty

[Finalist]

Cytat

obecnie spłacam kredyt raty zostało 1,5 tysiąca złoty dwie raty. Wziąłem coś specjalnie aby poprawić zdolność kredytową.

Biorąc kredyt pogarsza Pan zdolność kredytową a nie poprawia.
Proszę uzupełnić schemat wstawiony przez kolegę powyżej, wypełniając dokładnie dane finansowe prowadzonej DG, bo to one będą wyznacznikiem zdolności kredytowej.
 

[Adriankredyt]

Kwota kredytu- 250 tysięcy
Okres kredytowania - dowolny, tak aby rata wyszła w okolicach 2 tysięcy złotych
Kwoty 3 ostatnio otrzymanych wynagrodzeń/świadczeń - są różne zmieniają się ponieważ wystawiam faktury VAT, są one zazwyczaj w okolicach 3-20 tysięcy złotych
Rozbicie dochodu na podstawę i dodatki/premie - kwotowo (jeśli występuje) -
Źródło uzyskiwania dochodów - Księgowanie przelewów, na podstawie faktury 
Łączny okres zatrudnienia u obecnego pracodawcy - od kiedy i do kiedy trwa - prowadzę firmę od sierpnia 2017 roku
Nazwa banku, do którego wpływa wynagrodzenie - Santander
Wiek kredytobiorcy/kredytobiorców - 25 
Województwo zamieszkania  - Wielkopolskie
Aktualna kwota kredytów pozostałych do spłaty - ~1,500 złotych
Aktualna kwota miesięcznych zobowiązań kredytowych - ~750 złotych
Historia w BIK(czy były kredyty i czy były poprawnie obsługiwane, punktacja w BIK) - BRAK
Gdzie były składane wnioski kredytowe w ostatnich 3 miesiącach - PKO

 

 

 

 

Od kiedy prowadzona jest DG? - 2017-08-17

Forma prawna: jednoosobowa dział. gosp./ spółka cywilna / sp. z o.o. itd. - jednoosobowa 

Jaki jest główny PKD działalności (wg CEIDG)? - Produkcja pozostałych mebli (PKD 31.09.Z)

Rodzaj prowadzonej księgowości: (Pełna księgowość/ Zasady ogólne / Ryczałt / Karta podatkowa ) - Zasady ogólne od Marca, pozostałe miesiąca ryczałt

Przychód,dochód i amortyzacja za rok poprzedni ~120 tys /  ~30 tys

Przychód, dochód i amortyzacja za rok obecny ~ 130 tys / ~ 50 tys

ZUS i US płacony na bieżąco? Otrzyma Pan/Pani zaświadczenie o niezaleganiu? Tak, płacony na bierząco 

Czy są robione obroty na koncie? W jakim banku? Santander 

Aktualne obciążenia kredytowe firmowe: nazwa banku, data zawarcia umowy, kwota do spłaty, wysokość raty BRAK

 

 

 

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

W dniu 22.05.2021 o 10:04, Finalist napisał:

Biorąc kredyt pogarsza Pan zdolność kredytową a nie poprawia.
Proszę uzupełnić schemat wstawiony przez kolegę powyżej, wypełniając dokładnie dane finansowe prowadzonej DG, bo to one będą wyznacznikiem zdolności kredytowej.
 

Po spłacie tego kredytu, myślę że poprawi mi się zdolność kredytowa i taki był cel.

 

[kozerus]

18 godzin temu, Adriankredyt napisał:

Rodzaj prowadzonej księgowości: (Pełna księgowość/ Zasady ogólne / Ryczałt / Karta podatkowa ) - Zasady ogólne od Marca, pozostałe miesiąca ryczałt

proszę to dokładnie wytłumaczyć.

w 2020 był ryczałt a od 03.2021 jest KPIR?

jeśli chce Pan kupić nieruchomość pod działalność to najlepiej pomyśleć nad kredytem firmowym. Ile ma Pan wkładu własnego?

[Adriankredyt]

Wkład własny koło 100 tysięcy złotych