Pożyczka hipoteczna pod zastaw nieruchomości osoby trzeciej

[anias1]

Dzień dobry,

czy banki udzielają pożyczek pod zastaw nieruchomości będącej własnością osoby trzeciej (niespokrewnionej, jeśli ma to jakieś znaczenie)? Właściciel nieruchomości nie będzie występował jako współkredytobiorca, ze względu na złą historię kredytową.  Miał on w przeszłości zadłużenia, które zostały już kilka lat temu uregulowane (zajęcie komornicze było ustanowione również owej nieruchomości). Obecnie wszystkie wpisy na hipotece są wykreślone, poza jednym (tzw. hipoteką przymusową), ale zaległość ta została już uregulowana ok. 3 lata temu i właściciel nieruchomości otrzymał od wierzyciela dokumenty świadczące o uregulowaniu zadłużenia, więc to tylko kwestia złożenia dokumentów w sądzie i wpis również zostanie wykreślony. 

Osoba, która chciałaby wziąć pożyczkę pod ową nieruchomość ma bardzo dobrą historię w BIK.

[lzalewski]

Myślę, że żaden bank nie podejdzie do tematu. O ile zabezpieczenie na hipotece osoby trzeciej jest możliwe, to banki weryfikują tak czy inaczej bazy właściciela nieruchomości (BIK, BIG itd.).

[RobertS]

1. trzeba wykreślić hipotekę przymusową,

2. banki będą badały BIK właściciela, ale można spróbować uzyskać pożyczkę pozabankową