Refinansowanie na stałe oprocentowanie

[Mitekk]

Dzień dobry,

 

Dziś mam marżę 1.35 plus WIBOR = 1.56

Warunki super na dziś, lecz mam zmienny WIBOR.

Chce zobaczyć ze stałym, pozostało mi 9 i pół roku do końca.

Pekao SA

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 10

3.Wysokość kredytu - 175000

4.Wkład własny - 225000

5.Wartość nieruchomości - 400000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 53

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - mieszkam w nim

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 41/40

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

272chf (wynajmujemy te mieszkanie od 7 lat pit do wglądu) jeszcze 28lat całość 75000chf

1500 - jeszcze 9 i pół roku - 175000

14.Historia w BIK - nie znam, ale nie mieliśmy kłopotów ani opóźnienia

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8200

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 05.2009 / 01.2019

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - kierowca autobusu miejskiego, średni szczebel w firmie farmaceutycznej

23.Bank w którym posiadane jest konto -

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak, Pekao SA

25.Inne istotne informacje

 

[RobertS]

to nie jest aktualny schemat, wypełnij poniższy i uzupełnij:

 

ile osób uzyskuje dochód?

 

ad. 21

?

 

 

[Mitekk]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 9 lub 10 lat

3.Wysokość kredytu - 175000

4.Wkład własny 225000

5.Wartość nieruchomości - 400000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości 52m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - mieszkam w nim

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 41/40

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 272 chf (pierwszy kh)

i 1500 drugi i o ten chodzi ze stałym 

14.Historia w BIK - chyba ok, nie mielismy opóźnień.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8200

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8000

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 7500

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 05/2009 i 01/2018

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślone oba

23.Wykonywany zawód - kierowca autobusu miejskiego, średni szczebel w firmie farmaceutycznej

24.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao SA

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - frankowy kredyt to mieszkanie wynajmowane od 8 lat, pit do wglądu

[RobertS]

zdolność kredytowa jest, refinans na oprocentowanie stałe (dokładniej zmienne co 5 lat) jest możliwe, rata ~1789 zł (120 m-cy) brak prowizji za przyznanie kredytu, a jaką ratę płacicie teraz?

[Mitekk]

Dziękuję za odpowiedź,

Dziś place 1499,20

 

120*1789=214680

115*1499,20=172418 (oczywiście gdyby stopy nie wzrosły)

Ale różnica duża, no i spokój na (tylko) 5 lat później i tak nie wiadomo.

[RobertS]

60 x 1499 lub

60 x 1789

 

89.940 vs 107.340 (+ koszty refinansu), taka jest "cena" spokoju przez 5 lat

[Mitekk]

Informacyjnie, złożyłem wniosek (o stałe %) aneks do umowy w pekao 26.08 Wrocław powstańców.

Decyzja pozytywna po 2 mcach.

Dziś podpisany aneks.

I najważniejsze nauka dla potomnych

Podpisujecie szybko te aneksy

Bo ja podpisałem w nowym miesiącu 

I nowe oprocentowanie 4,7

Gdybym podpisał w październiku 3,89

Różnica duża.