kredyt na 100% wartości nieruchomości - prosze o określenie zdolności

[roodman]

witam,

staramy się o mieszkanie, proszę o pomoc w zakresie ustalenia zdolności kredytowej

 

Wysokość kredytu - 340 000zł (nieruchomości pod Warszawą)

Wartość nieruchomości / wkład własny - na 100% wartości nieruchomości

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Stan zaawansowania inwestycji - gotowe

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 40lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 6200zł (brutto łącznie)

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o prace na czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - brak

 

Gdzie próbować? jakie banki?

z góry dziękuję, Marek

[RobertIND]

Zdolność jest lub na granicy w takim zestawie:

PKO BP, PEKAO, BOŚ, BGŻ, MILLE.

Szczegółowe informację na priv.

[BartoszMajewski]

Multibank(40 lat), Deutsche Bank(30 lat), Millennium.(35 lat).

 

Nie powinno być problemów ze zdolnością kredytową. Proszę o kontakt- chętnie pomogę.

 

Bartosz Majewski.

504 206 158

[email protected]

[roodman]

a co w przypadku gdybyśmy za taką samą kwotę 340000zł starali się o kredyt na mieszkanie z rynku wtórnego, czy byłoby łatwiej?

[Jonatan]

W sytuacji kiedy mieszkanie jest skończone nie ma różnicy w rynku wtórnym i pierwotnym. Ważne żebyś mógł podpisać akt notarialny w trakcie zakupu nieruchomości. Oferty będą wyglądać w ten sam sposób, więc kwestia tylko środków na wykończenie nieruchomości. Przy rynku wtórnym często można od razu wprowadzić się do mieszkania, w wypadku pierwotnego trzeba jeszcze kilkadziesiąt tysięcy włożyć w wykończenie. Dobra wiadomość jest taka, że da się te środki uzyskać w banku (tutaj już kwestia zdolności kredytowej)

[PlanFinance]

Mam spore wątpliwości czy 6200 PLN brutto wystarczy na 340 000 PLN w Multibanku i Deutsche.

[prezesik24]

Już sprawdziłem - w DB brak zdolności.

[Jonatan]

A w MutliBanku zdolność jest spokojnie jeszcze z zapasem na remont

[PlanFinance]

A w MutliBanku zdolność jest spokojnie jeszcze z zapasem na remont

 

 

6200 BRUTTO,nie ma zdolności.

[Jonatan]

6200 - 4 453 PLN netto na dwie osoby w gospodarstwie domowym. Rata kredytu na 40 lat wynosi ok 1900 PLN, więc zdolność jest spokojnie na taki kredyt. Chyba, że myli się kalkulator bankowy w co wątpię

[PlanFinance]

Dochód netto to trochę mniej niż podałeś.

 

http://www.infor.pl/kalkulatory/wynagro ... wynikiform

 

 

Mój kalkulator(10C06June_04) wskazuje na max. w PLN na ok.305 000 PLN.

[Jonatan]

To korzystamy z tego samego kalkulatora. Ja obliczyłem netto z kalkulatora bankowego i wyszedł dochód j.w. Nie wiem w czym jest różnica ale mi jakoś zdolność w złotówkach wychodzi z zapasem. Może przez przypadek masz zaznaczoną jakąś opcję (np. zmieniony cel kredytu z określonego na nieokreślony albo tym podobne)?