czy możliwy jest kredyt hipoteczny

[lacoon]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat

3.Wysokość kredytu - 450.000

4.Wkład własny: 35.000

5.Wartość nieruchomości - 450.000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom księga wieczysta

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -220m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - podlaskie/łapy

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - dom lata 80te do odświeżenia

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 ( ja 53 lata, dwie córki 17 i 12,5roku oraz moja mama 81)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 53 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 2 kredyty Santander i Alior, pozostało około 145.000 do spłaty. Rata 2739/mc

14.Historia w BIK - kiedyś były drobne zawirowania, uregulowane dwa lata temu, dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 0

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 0

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

20.Działalność gospodarcza** - 3500

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - na stałe 

23.Wykonywany zawód - serwis terminali, kas online i innych urządzeń peryferyjnych 

24.Bank w którym posiadane jest konto - nest bank - firmowe, getin prywatne

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje

- emerytura 1700zł mc

- hodowla kotów rasowych - pierwszy miot wiosna 2022, do końca 2023 przewidywane 3 mioty razy średnio 5-7 szt. po minimum 3500zł, czyli 15000-18000 w przyszłym roku, potem podwojenie hodowli

- świadczenie 500+dobry start 300zł

- rozdzielność majątkowa, mężatka (tzw. słomiana wdowa)

-mam mieszkanie spółdzielczo-własnościowe 60m w Białymstoku warte 330-350tys. oraz 1/2 działki wraz z bratem ok.1050m o wartości ok.200000

 

czy jest możliwy kredyt na dom i włączenie moich dwóch kredytów w przypadku, jeśli chciałabym zachować mieszkanie pod wynajem,  dałoby to ok.2000 dodatkowego zysku miesięcznie, a jeśliby były jakieś nieprzewidziane problemy, mogłabym je sprzedać

lub

czy jest możliwy jeśli sprzedam mieszkanie lub tą działkę z bratem

 

 

[RobertS]

ad. 3 do 5

kwoty nie sumują się

 

 

ad. 11

do kredytu przystępuje tylko jedna osoba? mamy w wieku 81 lat nie bierzemy pod uwagę ze względu na wiek

 

skoro średni dochód ok. 3500 zł a obecne kredyty z ratą ponad 2700 zł to nie ma żadnej zdolności kredytowej; banki nie biorą pod uwagę potencjalnych przyszłych dochodów

 

koszty utrzymania dla 3 osób to ponad 3000 zł czyli nawet po spłacie obecnych zobowiązań nie będzie zdolności

 

zasiłki z rodzaju 500+ itp. nie są liczone do dochodu

[lacoon]

a gdybym sprzedała mieszkanie i spłaciła te kredyty, byłaby jakaś szansa?

pozdrawiam

------------------------------- dodano 9 minut później -------------------------------

jeślibym podjęła dodatkową robotę za najniższą krajową, czy to pomogłoby mi i jeśli tak jak długo muszę pracować, żeby móc się starać?

 

[RobertS]

jeżeli nie będzie kredytów to mamy 3500 zł dochodu, dodatkowo 2100 zł z najniższej krajowej to razem 5600 zł i mogłaby już być, ale jeszcze pozostaje kwestia wkładu własnego (min. 10 a najlepiej 20% )

 

dochód z nowej umowy zostanie zaakceptowany po min. 3 miesiącach (3 wpływy wynagrodzenia na konto), najlepiej umowa na czas nieokreślony

 

 

[lacoon]

dziękuję za podpowiedź, pozdrawiam

[Mr Tomek]

jak rozumiem jest jeszcze emerytura 1700zł? - ale to matki?

 

dochód z DG podany niezgodnie ze schematem