Kredyt w kwocie 540tys na zakup domu (bliźniaka) przy wkładzie własnym 10%.

[Spens13]

 1.Waluta kredytu - pln
2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat
3.Wysokość kredytu - 540 000
4.Wkład własny - 60 000
5.Wartość nieruchomości - 600 000
6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny
7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Bliźniak
8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 137 (z garażem 155)(działka 800)
9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Zachodniopomorskie / Grzędzice (9km od Stargardu)
10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 90% (termin oddania wrzesień 2021)
11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1
12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28
13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit na kartach 7000, raty 232,39 miesięcznie
14.Historia w BIK - Ocena punktowa BIK 83/100
15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -
16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -
17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -
18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -
19.Działalność gospodarcza - dochód za 2020: 161 464,28 Dotychczasowy dochód za 2021: 81 353,18
20.Okres trwania obecnego dochodu w tył - 2 lata i 6 miesiący (wcześniej 1.5 roku UOP)
21.Okres trwania obecnego dochodu w przód - czas nieokreślony
22.Wykonywany zawód - programista
23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior Bank
24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak
25.Inne istotne informacje - stan deweloperski, zamiar nadpłacania rat. Odłożone na wykończenie domu 40.000 + części mebli i sprzętu rtv/agd już posiadam. 

[lzalewski]

Uzupełnij proszę aktualnie obowiązującą wersję schematu.

Masz świadomość, że za 40k nie będziesz w stanie wykończyć domu?

[Spens13]

1.Waluta kredytu - pln
2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat
3.Wysokość kredytu - 540 000
4.Wkład własny - 60 000
5.Wartość nieruchomości - 600 000
6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny
7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - bliźniak
8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 137 (z garażem 155)(działka 800)
9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Zachodniopomorskie / Grzędzice (9km od Stargardu)
10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 90% (termin oddania wrzesień 2021)
11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1
12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28
13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit na kartach 7000, raty 232,39 miesięcznie
14.Historia w BIK - Ocena punktowa BIK 83/100
15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -
16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -
17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -
18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -
19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -
20.Działalność gospodarcza** - dochód za 2020: 161 464,28 Dotychczasowy dochód za 2021: 81 353,18 (kwoty podane są po odjęciu podatków)
21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata i 6 miesiący (wcześniej 1.5 roku UOP)
22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony
23.Wykonywany zawód - programista
24.Bank w którym posiadane jest konto - Alior Bank
25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak
26.Inne istotne informacje - stan deweloperski, zamiar nadpłacania rat. Odłożone na wykończenie domu 40.000 + części mebli i sprzętu rtv/agd już posiadam. 

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

7 godzin temu, lzalewski napisał:

Uzupełnij proszę aktualnie obowiązującą wersję schematu.

Masz świadomość, że za 40k nie będziesz w stanie wykończyć domu?

Tak, mam świadomość, ale to jest taka kwota na start, aby zrobić głównie kuchnię. Pozostałe pokoje będą robione później, bo z każdym kolejnym miesiącem będę miał na zakup rzeczy do domu jakoś z 7-8k. Dodatkowo dom będę wykańczał samemu z pomocą taty, więc odchodzą koszty wynajmu ekipy remontowej. 

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 540 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,46% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,21% i marży 3,25%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,79%

Rata - 2 418zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 899 108zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 330 480zł

Kapitał - 540 000zł

Wycena nieruchomości - 700zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 243zł) - 13 888zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (39zł) - 14 040zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. 

Jeśli po uruchomieniu kredytu zapewnisz wpływy na konto na poziomie min. 7 000zł i skorzystasz z karty kredytowej lub limitu w ROR na poziomie min. 10 000zł, to będziesz mógł obniżyć marżę do poziomu 2,65%. Rata wynosić będzie wówczas 2 242zł.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html