Kredyt na mieszkanie w zabudowie szeregowej

[jankowalski89]

Dzień dobry,

 

Bardzo proszę o informacje odnośnie poniższego kredytu. Chciałbym porównać oferty z 10% oraz 20% wkładem własnym. Mam możliwość 20% wkładu ale wtedy bardzo znacząco uszczuple swoje zasoby finansowe. Nie mniej jednak i taką opcję biorę pod uwagę.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 378.000zł przy 10% wkładzie lub 336.000zł przy 20% wkladzie

4.Wkład własny - 42000zł lub 84000zł

5.Wartość nieruchomości - 420000zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w zabudowie szeregowej/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 58mkw plus ogródek 60m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Zalasewo

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe do zamoeszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31/35 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny około 600zł/msc pozostało do spłaty około 131.000zł

14.Historia w BIK - wg mnie bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ja około 7500netto zona około 3100zł. Wychodzi około 3500zł netto na osobę w rodzinie. Umowy na czas nieokreślony. Ja na stanowisku menadżerskim zona w budżetówce.

 

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO oraz zona ma w Milenium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

 

[lzalewski]

Uzupełnij pełny schemat, nie usuwaj poszczególnych wierszy.

[jankowalski89]

Jakich danych brakuje? Wydaje mi, że wszystko co niezbędne zawarłem.

[lzalewski]

Ze schematu znikły punkty 16-23 oraz 26.

[jankowalski89]

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7100zł/3100zł srednio 3400zł

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6 700/3100 PLN  srednio 3260zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 9msc/24msc

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - District Manager/Protokolant sądowy

 

26 - aktualni właściciele mają mieszkanie na kredyt i kupili nowe również w kredycie

[lzalewski]

Wypełnij proszę cały schemat jeszcze raz, w jednym poście.

[jankowalski89]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 378.000zł przy 10% wkładzie lub 336.000zł przy 20% wkladzie

4.Wkład własny - 42000zł lub 84000zł

5.Wartość nieruchomości - 420000zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w zabudowie szeregowej/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 58mkw plus ogródek 60m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Zalasewo

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe do zamoeszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31/35 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny około 600zł/msc pozostało do spłaty około 131.000zł

14.Historia w BIK - wg mnie bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ja około 7500netto zona około 3100zł. Wychodzi około 3500zł netto na osobę w rodzinie. Umowy na czas nieokreślony. Ja na stanowisku menadżerskim zona w budżetówce.

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7100zł/3100zł srednio 3400zł

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6 700/3100 PLN  srednio 3260zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 9msc/24msc

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - District Manager/Protokolant sądowy

 

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO oraz zona ma w Milenium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

 

26 - aktualni właściciele mają mieszkanie na kredyt i kupili nowe również w kredycie

[RobertS]

jeżeli to możliwe to lepiej wnieść 20% wkładu własnego, większa szansa na kredyt, lepsze warunki oraz generalnie większy wybór banków

 

zdolność kredytową posiadacie

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 336 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 2,46% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,21% i marży 2,25%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 2,80%

Rata - 1 324zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 495 745zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 140 640zł

Kapitał - 336 000zł

Wycena nieruchomości - 700zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 151,20zł) - 8 577zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (37,30zł) - 9 828zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. 

Jeśli po uruchomieniu kredytu zapewnisz wpływy na konto na poziomie min. 7 000zł i skorzystasz z karty kredytowej lub limitu w ROR na poziomie min. 10 000zł, to będziesz mógł obniżyć marżę do poziomu 1,85%. Rata wynosić będzie wówczas 1 255zł.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html