Kredyt na budowę domu (wkład własny działka )

[damian2000]

Witam, 

zamierzamy się starać o kredyt hipoteczny pod budowę domu, w związku z formą zatrudnienia dyrektor spółka ltd uk oraz 50% udziałów w spółce z o.o. zastanawiam się jak najlepiej się przygotować do takiego kredytu jako że spółka z o.o. istnieje od lutego b.r. to chciałbym się dowiedzieć jak podejść do tematu żeby w najbliższym czasie 3-6 miesięcy móc taki kredyt uzyskać, jaką umowę potrzebuje w spółce jakie dochody na gospodarstwo domowe itp  

 

1.Waluta kredytu - Polski Złoty

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30-35 lat

3.Wysokość kredytu - 400 000

4.Wkład własny - 150 000 ( działka) 

5.Wartość nieruchomości - 600 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ok 150 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - kupiona działka

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36/35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt na mieszkanie pozostało do spłaty 60 tyś / wartość mieszkania ok 300 000

14.Historia w BIK - oprócz kredytu mieszkaniowego na aktualną nieruchomość nie posiadamy innych kredytów

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1000 GBP / jeszcze brak dochodów ze spółki

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1000 GBP / jeszcze brak dochodów ze spółki

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 1000 GBP / do grudnia 5000 żona z JDG ( planujemy zawiesić)

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** - spólka ltd w UK pensja dyrektorska/ spółka z o.o. (50% udziałów) / jeszcze brak umowy planuje od lipca  

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  2 firmy w UK jedna 3 lata druga 2 lata 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 

23.Wykonywany zawód - dyrektor / członek zarządu

24.Bank w którym posiadane jest konto - konto w UK / bnp paribas

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie)  angielskie wpływa na konto w uk / nie 

[Mr Tomek]

Dochód w GBP nie zostanie zaakceptowany - trzeba zatem bedzie się skupić na dochodzie ze Spółki

[damian2000]

No tak myślałem jak najlepiej wyciągać dochód ze spółki pod kredyt hipoteczny i jaki okres aby można było taki kredyt uzyskać? 

[RobertS]

spółka powinna istnieć min. 12 m-cy, masz tam tylko dochód z udziałów czy również umowę o pracę?

 

analityk będzie badał również wyniki finansowe sp. z o.o.