Kredyt hipoteczny na zakup działki budowlanej - dokumenty

[speedmaster]

Witam.

 

Chcę wraz z żoną (brak rozdzielności majątkowej) zakupić działkę budowlaną na kredyt.

Wartość nieruchomości 140 tys. zł. Wkład własny 20%. Okres kredytowania 10 lat. Sprawdziliśmy zdolność (PKO BP, Santander) i wyszło, że bez problemu dostaniemy kredyt. Dzisiaj zadzwoniłem do ING BŚ i podczas rozmowy padło zdanie, którego w dwóch wcześniejszych bankach nikt nie podnosił, a konkretnie, że poza zaświadczeniem o dochodach, potwierdzeniami wpływów na konto, wypisu i wyrysu z rej. gruntów, umową przedwstępną i dowodami os., potrzebujemy jeszcze wypis z MPZP (w naszym przypadku go nie ma, jest studium ale ING BŚ go nie uznaje) lub WZ z datą wystawienia maksymalnie 2 lata wstecz. Obecni właściciele posiadają WZ ale z 2017 r. więc nieprzydatne. Okres oczekiwania na wydanie WZ według obecnych właścicieli to około 6 miesięcy... Czy jest możliwe, że PKO BP uzna wypis ze studium pod kredyt, a Santander nie będzie wymagał tego dokumentu wcale albo przyjmą wersję z 2017 roku?

[Mr Tomek]

Jak dużą działkę kupujecie? 

ING nie wymaga wypisu z MPZP

 

[speedmaster]

10 minut temu, Mr Tomek napisał:

Jak dużą działkę kupujecie? 

932 m2.

10 minut temu, Mr Tomek napisał:

ING nie wymaga wypisu z MPZP

Jak wygląda sprawa z warunkami zabudowy?

[Mr Tomek]

Też nie są obowiązkowe.

Standardem jest zaświadczenie z gminy o budowlanym przeznaczeniu działki. 

 

[speedmaster]

Super, dzięki za odpowiedzi