kredyt 250tys. Za tydzień będziemy młodym małżeństwem

[DanielS]

Witam.

Jak dotąd byłem przygotowany na współpracę z OF, którego to pracownik zapewnia mnie o uzyskaniu kredytu.

Sytuacja wygląda tak, że mamy upatrzone mieszkanie (rynek wtórny), wartość 340tys. (57m2, centrum miasta, wielka płyta, wrocław).

Chcemy starać się o kredyt 250tys.

Za tydzień będziemy młodym małżeństwem, chcemy skorzystać z programu rodzina na swoim.

Na dzień dzisiejszy:

Mój dochód brutto to 3400zł miesięcznie (inżynier), umowa na czas nieokreslony, staż pracy 10 miesięcy (3 miesiące u obecnego pracodawcy)

Żona dochód brutto 2000zł (staż podyplomowy - stomatolog), umowa stażowa do końca września, później zatrudnienie u obecnego pracodawcy ale musi założyć własna działalnośc gosp.

Pracownik OF zapewnia, że bez problemu powinniśmy dostać kredyt, jednak po przeczytaniu opinni zaczynam się tego obawiać. Nie chce staracić zadatku 25tys.

Czy rzeczywiście jest szansa na uzyskanie kredytu?

Do jakiego banku zgłosić się bezpośrednio?

 

Będę wdzięczny za wszystkie odpowiedzi.

[ziut19]

Moim zdaniem z przyejciem dochodu zony bedzie problem.

Szanse na kredyt widze mizerne. Doradca z OF moze miec taki plus, ze w GNB od nich przechodzi wszystko.

[DanielS]

Panie w AliorBanku powiedziała, że nie powinno być problemu z uzyskaniem kredytu, bo zdolność jest nawet wyższą niż potrzebna. Ale oni inaczej rozpatrują "wolne zawody".

Jakie jeszcze inne banki preferują wolne zawody?

[ziut19]

Z wlasnego doswiadczenia powiem, ze panie w Aliorze opowiadaja rzeczy jakie im tylko przyjda do głowy.

Ale przelicze ten dochod i powiem dokladnie. 3400 brutto, to ledwie ponad 2000 netto, wiec jakim cudem zdolnosc na 250.000 ?

[michal_sz]

Pracownicy Aliora uczą się kredytów i trwa to trochę przydługo. A potrafią obiecać sporo. Wciąż nie we wszystkich miastach są zatrudnieni doradcy ds. hipotek (tacy też muszą połamać zęby na róźnych przypadkach), więc póki co ich rolę wykonują różnorodni doradcy - klienta indywidualnego, zamożnego, biznesowego itp.

[DanielS]

W niektórych bankach osby z wolnym zawodem traktowane są jako osoby niskiego ryzyka. Jak to mi powiedzieli w Aliorze, mimo że nie ma zaświadczenia o dochodach to oni biorą pod uwagę średnią zarobków w tym regionie w konkretnym wykonywanym zawodzie.

Nie wiem co o tym wszytskiem sądzić

[ziut19]

OK, jest tak:

Lekarze/ stomatolodzy

Kategoria zaszeregowania Nazwa kategorii Szacowany średni miesięczny dochód netto w PLN

A Lekarz/stomatolog ze stażem pracy ?16 lat 10.500,00

B Lekarz/stomatolog ze stażem pracy 11-15 lat 6.500,00

C Lekarz/stomatolog ze stażem pracy 6-10 lat 4.800,00

D Lekarz/stomatolog ze stażem pracy 1-5 lat 3.660,00

 

Tylko Twoja zona nie ma chyba nawet rocznego stazu, po drugie, te wyliczenia maja zastosowanie przy kredytach niezabezpieczonych.

Nie sadze, by bank rozszerzyl je na kredyt hipoteczny.

[DanielS]

Staż żony to 10 miesięcy. Byłem w WBK i powiedzieli że też raczej nie powinno być problemu. Z tym, że do zdolności kredytowej liczą zarobki ze stażu. I nie ma dla nich znaczenia, że umowa o pracę kończy się z dniem 1 października, tylko że była ciągłość wpływów przez ostatnie 6 miesięcy.

 

Zastanawiam się czy korzystać z usług OF?

Czy mogę złożyć wniosek w OF i równolegle sam do baknów?

[Gunio77]

Witam.

Jak dotąd byłem przygotowany na współpracę z OF, którego to pracownik zapewnia mnie o uzyskaniu kredytu.

Sytuacja wygląda tak, że mamy upatrzone mieszkanie (rynek wtórny), wartość 340tys. (57m2, centrum miasta, wielka płyta, wrocław).

Chcemy starać się o kredyt 250tys.

Za tydzień będziemy młodym małżeństwem, chcemy skorzystać z programu rodzina na swoim.

Na dzień dzisiejszy:

Mój dochód brutto to 3400zł miesięcznie (inżynier), umowa na czas nieokreslony, staż pracy 10 miesięcy (3 miesiące u obecnego pracodawcy)

Żona dochód brutto 2000zł (staż podyplomowy - stomatolog), umowa stażowa do końca września, później zatrudnienie u obecnego pracodawcy ale musi założyć własna działalnośc gosp.

Pracownik OF zapewnia, że bez problemu powinniśmy dostać kredyt, jednak po przeczytaniu opinni zaczynam się tego obawiać. Nie chce staracić zadatku 25tys.

Czy rzeczywiście jest szansa na uzyskanie kredytu?

Do jakiego banku zgłosić się bezpośrednio?

 

Będę wdzięczny za wszystkie odpowiedzi.

 

Witam,

Powiem, ci że jesteś ryzykantem - wpłacić zadatek 25 tys. zł - prawdopodobnie to są Wasze wszystkie oszczędności przy takiej strukturze zatrudnienia. bzwbk wymaga 20% wkładu własnego! Ja bym na twoim miejscu najpierw dogadał się, żeby w umowie pojawi się zapis, że zadatek jest zwracany, jezeli pokażesz np 2 regaty.

[DanielS]

No wkład własny jest. Mieszkanie kosztuje 340tys. a chcemy kredyt 250tys. W najgorszym wypadku jeśli nie dostaniemy tych 250 to zaakceptujemy kwotę jaką zaproponuje bank. Reszta pójdzie z własnej kieszeni. Byłem w kilku bankach i nawet jak by nie brali pod uwagę zarobków mojej żony to moja zdolność wynosi około 160 tys. Jak już dam te 25tys zadatku to nie odpuszczę.

[DaniellS]

Witam.

 

Zlołyłem wnioski do 2 banków (Pekao, Alior). W obu przypadkach decyzja pozytywana.

 

Wybrałem bank Pekao ze względu na lepsze warunki: prowizja 0%, marża 1,7%, 30 lat

 

Oczywiście nie obyło się bez dodatkowych warunków do spełnienia. Ale umowę kredytową juz mam podpisaną.

 

Pozdrawiam

Daniel