Kredyt na mieszkanie - Warszawa

[xeremiyeremi]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 250 000 PLN lub 300 000 PLN

4.Wkład własny - 132 000 PLN lub 82 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 382 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność ( w 26 pkt opisane)

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 44,2 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 500 zł ( limit debetowy , który w każdej chwili mogę spłacić i zamknąć, a napewno to zrobię przed przystąpieniem do kredytu)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4 350 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4 350 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4 350 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 27 miesięcy 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -  pod koniec sierpnia będę podpisywał na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - specjalista w branży budowlanej

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Inne istotne informacje - Jestem na ostatniej prostej " wyjścia z zadłużenia". Bazy mam już czyste oprócz jednego wpisu w BIK , który ma status odzyskany z datą 2018, ale liczmy jako jakby go nie było. W przeszłości miałem 2 kredyty studenckie w PKO, na jednym maksymalne opóźnienie 9 dni a na drugim 3 dni. Umowę przedwstępną już podpisałem, wpłaciłem 50 000 zł, czekam na wydzielenie KW dla lokalu, zostało już przez właściciela skierowane do instytucji. Interesuje mnie  najlepiej na 15 lat, gdyby były problemy mógłbym mieć wyższy wkład własny lub w ostateczności dołączyć do kredytów rodziców, ale wolałbym tak jak przedstawiciel powyżej. Kolejną rzeczą jest, że w firmie której pracuje wynagrodzenie  "netto" mam dużo wyższe, ale pociągane mam z wynagrodzenia  za "samochód służbowy" do celów prywatnych około 300 zł netto.

 

 

[lzalewski]

20 godzin temu, xeremiyeremi napisał:

azy mam już czyste oprócz jednego wpisu w BIK , który ma status odzyskany z datą 2018, ale liczmy jako jakby go nie było.

Czemu mamy tak kwalifikować tą historię w BIK? Status odzyskany ma spore znaczenie.

 

20 godzin temu, xeremiyeremi napisał:

zekam na wydzielenie KW dla lokalu, zostało już przez właściciela skierowane do instytucji.

Kiedy będzie wydzielona KW dla lokalu?

[xeremiyeremi]

41 minut temu, lzalewski napisał:

Czemu mamy tak kwalifikować tą historię w BIK? Status odzyskany ma spore znaczenie.

 

Kiedy będzie wydzielona KW dla lokalu?

Spróbuję za wszelką cenę usunąć ten wpis.

Czekam właśnie na taką informację od właściciela, będę miał wtedy 3 miesiące od uzyskania informacji na uzyskanie kredytu. Spodziewam się że do końca sierpnia powinno zostać to zrobione, jeśli już nie zostało.

[lzalewski]

3 minuty temu, xeremiyeremi napisał:

Spróbuję za wszelką cenę usunąć ten wpis.

 

Próby niekoniecznie muszą być zakończone sukcesem. W jakim banku było to zobowiązanie? Czy weryfikowałeś swój status w BRKN?

 

4 minuty temu, xeremiyeremi napisał:

Czekam właśnie na taką informację od właściciela, będę miał wtedy 3 miesiące od uzyskania informacji na uzyskanie kredytu. Spodziewam się że do końca sierpnia powinno zostać to zrobione, jeśli już nie zostało.

Z wnioskami kredytowymi będziesz musiał się wstrzymać do momentu wyodrębnienia KW dla lokalu. Być może w pojedynczych bankach da się złożyć wniosek wcześniej, ale warunkiem do podpisania umowy kredytowej będzie dostarczenie odpisu KW dla lokalu.

[xeremiyeremi]

2 godziny temu, lzalewski napisał:

Próby niekoniecznie muszą być zakończone sukcesem. W jakim banku było to zobowiązanie? Czy weryfikowałeś swój status w BRKN?

 

Z wnioskami kredytowymi będziesz musiał się wstrzymać do momentu wyodrębnienia KW dla lokalu. Być może w pojedynczych bankach da się złożyć wniosek wcześniej, ale warunkiem do podpisania umowy kredytowej będzie dostarczenie odpisu KW dla lokalu.

To był parabank, w BRKN czysto. Niestety wiem, że może być trudno, gdyby byl z tym problem to będę musiał jako wspolkredytobiorcow wziąć rodziców.

Tak wiem, jestem świadomy odnośnie KW, ale wolę juz dzisiaj ewentualnie spytać o najkorzystniejszą ofertę dla tych danych, bo jak dostanę juz informacje od właściciela odnośnie wydzielenia to w teorii w umowie przedwstępnej opisaliśmy, że 3 miesiące powinno się zamknąć wszystko, jednak gdyby były jakieś nieścisłości  to myślę, że nie stwarzali by problemów i wydłużyli czas.

Dlatego wolalbym poznać ewentualne rozwiązania co by było gdyby np. byl problem z tym wpisem w BIK( niby ocena 81/100, ale wiem że przy hipotece nie jest taka ważna) oraz korzystne oferty z banków, które brac pod uwagę.

 

[lzalewski]

7 godzin temu, xeremiyeremi napisał:

gdyby byl z tym problem to będę musiał jako wspolkredytobiorcow wziąć rodziców.

W takim przypadku to nic nie da. Weryfikowane są bazy wszystkich kredytobiorców i negatywny BIK jednego z nich powoduje decyzję negatywną. Do głowy przychodzi mi chyba tylko jeden bank, który na dziś mógłby podejść do tematu - Millennium. Czysto teoretycznie zaglądają w BIK 2 lata wstecz (o ile nic się nie zmieniło). Jeśli udałoby się wyczyścić BIK, to oczywiście możliwości będzie więcej. 

[xeremiyeremi]

23 minuty temu, lzalewski napisał:

W takim przypadku to nic nie da. Weryfikowane są bazy wszystkich kredytobiorców i negatywny BIK jednego z nich powoduje decyzję negatywną. Do głowy przychodzi mi chyba tylko jeden bank, który na dziś mógłby podejść do tematu - Millennium. Czysto teoretycznie zaglądają w BIK 2 lata wstecz (o ile nic się nie zmieniło). Jeśli udałoby się wyczyścić BIK, to oczywiście możliwości będzie więcej. 

Ok, rozumiem w takim razie nie ma co gdybać, poczekamy ma rozwój sytuacji i ewentualnie pozniej odświeżę temat.