Kredyt na zakup mieszkania za ~500k PLN

[styluysc84]

Witam, mam trochę nietypową sytuacje. Od czerwca 2019 do kwietnia 2021 pracowałem na UoP na czas nieokreślony jako programista zarabiając 6400 netto miesięcznie. W maju tego roku zmieniłem pracodawcę i teraz zarabiam 12000 netto miesięcznie jednak na b2b prowadząc jdg. Wiem, że większość banków wymaga minimum 12 miesięcy prowadzenia działaności jednak słyszałem że jeśli jest przejście z UoP na b2b i wykonuje się tą samą pracę to ten okres może ulec skróceniu. Czy faktycznie tak jest? Jeśli tak to jakie banki oferują coś takiego aktualnie i ile wynosi ten okres? 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 400000

4.Wkład własny - 100000

5.Wartość nieruchomości - 500000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 55m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - tylko ja

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - nic

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

20.Działalność gospodarcza** - 12000 zł

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 17.05.2021

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 

23.Wykonywany zawód - programista

24.Bank w którym posiadane jest konto - ing oraz Santander

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

4 minuty temu, styluysc84 napisał:

Wiem, że większość banków wymaga minimum 12 miesięcy prowadzenia działaności jednak słyszałem że jeśli jest przejście z UoP na b2b i wykonuje się tą samą pracę to ten okres może ulec skróceniu. Czy faktycznie tak jest? Jeśli tak to jakie banki oferują coś takiego aktualnie i ile wynosi ten okres? 

W zdecydowanej większości banków trzeba odczekać min. 6 miesięcy. Na ten moment w jednym banku byłaby możliwość spróbowania już po 3 miesiącach.

 

[styluysc84]

A czy mogę prosić o podanie nazwy banku w którym jest możliwość po 3 miesiącach oraz nazwę banków w których jest opcja po 6 miesiącach?

[lzalewski]

mBank po 3 miesiącach. Po 6 miesiącach wybór jest już w kilku bankach.

[styluysc84]

Dziękuję za odpowiedź. Chciałbym dopytać jeszcze o jedną, inną opcję. Czy jakbym wziął kredyt wraz z mamą która posiada już trzy nieruchomości bez żadnej hipoteki i mogłaby którąś z nich zastawić to czy byłoby więcej opcji już teraz? Jeśli chodzi o dochody mamy to jest to około 2600 emerytury oraz około 4000 z najmu.

[lzalewski]

Ile mama ma lat? Czy jest sama w gospodarstwie domowym?

[styluysc84]

Ma 68 lat i jest sama w gospodarstwie domowym.

[lzalewski]

Brak szans. Z jednej strony owszem dochód w porządku, ale nastąpi znaczne skrócenie okresu kredytowania (realnie do 7 lat).