Kredyt hipoteczny na mieszkanie ŁÓDŹ

[Wilczek2]

Dzień dobry, w związku z zapytaniem kieruje tutaj temat.

 

1.Waluta kredytu - PLN

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

 

3.Wysokość kredytu - 295 000 PLN

 

4.Wkład własny - 35 000 PLN

 

5.Wartość nieruchomości - 330 000 PLN

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - WTÓRNY

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Odrębna własność z księgą wieczystą.

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 53 mkw + komórka lokatorska 4 mkw

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Łódzkie/Łódź

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

 

1000 - karta kredytowa "Przejrzysta" PKO BP - zamknięcie 26.08

1300 - kredyt odnawialny Allegro, spłacony - zamknięcie 26.08

 

14.Historia w BIK - 86/100

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6500 PLN

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4500 PLN

 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 3500 PLN

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

 

20.Działalność gospodarcza** -

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2,5 roku

 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Czas nieokreślony

 

23.Wykonywany zawód - Specjalista ds. Reklamacji od Odbiorców / Hurtownia Farmaceutyczna

 

24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

 

26.Inne istotne informacje - W podaną średnią dodane są nadgodziny, premie.

Edytowane 3 Sierpnia 2021 przez Wilczek2

[lzalewski]

Z czego wynika różnica w średnim miesięcznym dochodzie?

Pkt 10 - uzupełnij.

[RobertS]

ad. 26

czy te nadgodziny/premie otrzymujesz zawsze w podobnej kwocie?

 

czy są wypłacane razem z wynagrodzeniem (jeden przelew)?

[Wilczek2]

Różnica wynika ze zmiany stanowiska (Starszy Magazynier -> Specjalista) i zwiększenia podstawy+premii+za "stanowisko"  do tego ostatnio dużo nadgodzin.

Premie mam stałą miesięczną 20% + nadgodziny w jednym przelewie, w drugim dostaję za stanowisko, w trzecim za kwartalne, które zamieni się od sierpnia na miesięczne. 

Nadgodziny są zależne od ilości zleceń, nie są to stałe kwoty, premie już tak.

 

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 295 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,61% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,21% i marży 3,4%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,30%

Rata - 1 346zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 520 930zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 189 560zł

Kapitał - 295 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 132,75zł) - 28 248zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (21,45zł) - 7 722zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 5 latach jego łączny koszt wyniesie 7 596zł, a RRSO spadnie do poziomu 3,95%.

Jeśli po uruchomieniu kredytu zapewnisz wpływy na konto na poziomie min. 5 000zł i skorzystasz z karty kredytowej lub limitu w ROR na poziomie min. 1 000zł, to będziesz mógł obniżyć marżę do poziomu 3%. Rata wynosić będzie wówczas 1 280zł.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html