jak obliczyć całkowity koszt kredytu

[monikaa26]

hej, nie wiem czy dobrze myślę jak obliczyć całkowity koszt kredytu na mieszkanko:

 

kwota kredytu = 80 000zł

677,25 - rata (metodą równych rat)

15lat = 180 rat

6,22% - oprocentowanie

 

czyli całkowity koszt kredytu to: 180 * 677,25 = 121 905zł ?

[michal_sz]

Dokładnie tego nie obliczysz z prostego powodu - oprocentowanie kredytu jest zmienne. Zmiana Wiboru w czasie powoduje zmianę rat kredytu, tj. części odsetkowej.

Twoje wyliczenia zakładają stałe oprocentowanie kredytu w czasie.

Licząc koszt w/w zasady musisz odjąć wysokość kredytu, który zaciągnęłaś. To nie jest przecież koszt.

Pozdrawiam

[monikaa26]

Dokładnie tego nie obliczysz z prostego powodu - oprocentowanie kredytu jest zmienne. Zmiana Wiboru w czasie powoduje zmianę rat kredytu, tj. części odsetkowej.

Twoje wyliczenia zakładają stałe oprocentowanie kredytu w czasie.

Licząc koszt w/w zasady musisz odjąć wysokość kredytu, który zaciągnęłaś. To nie jest przecież koszt.

Pozdrawiam

 

 

ale chodzi mi czy samo rozumowanie jest dobre czy nie powinnam tego liczyć jako zwyczajną wartość przyszłą:

 

80 000*(1+0,0622)^15

 

bo wtedy to wychodzi ok 191 000tys...

 

czy zakładając że WIBOR się nie zmieni wystarczy wymnożyć koszt raty razy ilość rat?

[michal_sz]

http://m2m.kredyty-online.info/kalkulat ... yt-wybrac/

[Gunio77]

hej, nie wiem czy dobrze myślę jak obliczyć całkowity koszt kredytu na mieszkanko:

 

kwota kredytu = 80 000zł

677,25 - rata (metodą równych rat)

15lat = 180 rat

6,22% - oprocentowanie

 

czyli całkowity koszt kredytu to: 180 * 677,25 = 121 905zł ?

Wiadomo, że to obliczenie jest ważne na chwile obecną (zmienia się wibor co kwartał).

Najprościej:

677,25 x 180 - 80 000 - wyjdzie koszt odsetek, ale są jeszcze inne koszty, typu:

wycena, wpis do hipoteki, pomostówka, ubezpieczenie niskiego wkładu własnego, opłata za konto bankowe i inne "gnioty", które wciskają banki mówiąc, że sie opłaca, jak np. rożnego rodzaju ubezpieczenia, czy spread. Zakładam, że jest to kredyt w PLN - a nie RNS

[Marc777]

A może by tak jakiś kalkulator kredytowy?