Wrocław szereg

[Pas444]

Witam

1.Waluta kredytu -PLN, Euro

2.Pożądana długość okresu kredytowania - dostępny maksymalny okres

3.Wysokość kredytu -450 tys

4.Wkład własny-650 tys (400 tys mieszkanie do sprzedaży +250tys gotówka). Zasada naprzemiennego finansowania -aby spokojnie ogarnąć sprzedaż mieszkania

5.Wartość nieruchomości -1100tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - szeregówka

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -136m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -10% ukończenie IV2022

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -46,45

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -brak

14.Historia w BIK -najlepsza

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -(1900 Euro,4000PLN) -już po kosztach prowadzenia podwójnego gosp.domowego

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -(1900 Euro,4000PLN)

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -(1800 Euro,4000PLN)

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -brak

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -brak

20.Działalność gospodarcza** -brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -zarobek w Euro - 8 lat ,w marcu 2021 zmiana pracodawcy-przerwa 14 dni, PLN 10 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -nieokreślony,nieokreślony

23.Wykonywany zawód -elektryk przemysłowy, nauczyciel

24.Bank w którym posiadane jest konto -Millenium,PKOBP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak,tak

26.Inne istotne informacje -możliwość naprzemiennego finansowania, zależy mi na kredycie w PLN, możliwość bezkosztowej wcześniejszej spłaty. Najważniejszy dla mnie parametr : niskie koszty pozyskania kredytu i  wcześniejszej spłaty

[lzalewski]

Priorytetem jest kredyt w PLN?

[Pas444]

9 minut temu, lzalewski napisał:

Priorytetem jest kredyt w PLN?

Raczej tak. Koszty pozyskania kredytu w euro są ogromne. Prowizja za udzielenie, spread, prowizja za spłatę. Koszt kredytu w PLN praktycznie jest zerowy. Chyba ,że można to ominąć. Sprawdzałem kiedyś tylko Alior. Jedyna zaleta kredytu w euro to brak konieczności sprzedaży mieszkania na poczet wkładu własnego.

[lzalewski]

W PLN kredyt możliwy jest w dwóch bankach - Millennium i BNP, przy czym tylko w tym pierwszym jest możliwe do uzyskania finansowanie naprzemienne. Później wrzucę wyliczenia.

[lzalewski]

W Millennium brak zdolności kredytowej. Pozostaje BNP Paribas dla PLN, ale bez finansowania naprzemiennego lub kredyt w EUR.

[Pas444]

1 godzinę temu, lzalewski napisał:

W Millennium brak zdolności kredytowej. Pozostaje BNP Paribas dla PLN, ale bez finansowania naprzemiennego lub kredyt w EUR.

Dziękuję za odpowiedź. Niestety takiej odpowiedzi się spodziewałem. Zakładałem zdolność pomiędzy 430-470. Możesz mi proszę napisać jak wyszła max zdolność w PLN w Millennium?Chyba czas popracować nad wkładem własnym lub minimalną krajową w Polsce

[lzalewski]

Policzę Millennium za jakąś godzinę. Paradoksalnie gdybyście zaczynaoi temat pod koniec czerwca, to zdolność w Millennium by była. Jakoś na początku lipca bank ten zmienił zasady akceptacji dochodu uzyskiwanego w walucie obcej. Zamiast wcześniejszych 80% dochodu uzyskiwanego w PLN, teraz bierze do zdolności tylko 50%.

[Pas444]

13 godzin temu, lzalewski napisał:

Policzę Millennium za jakąś godzinę. Paradoksalnie gdybyście zaczynaoi temat pod koniec czerwca, to zdolność w Millennium by była. Jakoś na początku lipca bank ten zmienił zasady akceptacji dochodu uzyskiwanego w walucie obcej. Zamiast wcześniejszych 80% dochodu uzyskiwanego w PLN, teraz bierze do zdolności tylko 50%.

Jestem bardzo zaskoczony nowymi zasadami w Millennium. A jak to wygląda w BNP? Mam na myśli zasady wyliczania w PLN i moją max zdolność. Dziękuję

[lzalewski]

W BNP Paribas biorą pod uwagę 80% dochodu uzyskiwanego w PLN, a zatem tak, jak to wyglądało w Millennium przed zmianami. Maksymalna zdolność w Millennium jest na poziomie 272k.