Zdolność kredytowa mieszkanie 440 tys zł

[malonek21]

Witam, bardzo proszę o informację czy posiadam zdolność kredytową na zakup mieszkania. Poniżej przedstawiam dane do wyliczenia:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN

4.Wkład własny - 40 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 440 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 52 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubelskie/Lublin

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 2 kredyty gotówkowe, raty 175 PLN i 300 PLN

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - brak

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - brak

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

20.Działalność gospodarcza** - 2020 - 150 800 PLN (podatek liniowy - obliczone według wzoru (Przychód-koszty-ZUS) X 0,81%), 2021 - (przejście na ryczałt, przychód do tej pory 139 000 PLN, stawka 15%)

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność od 05.2016

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - programista

24.Bank w którym posiadane jest konto - Idea Bank/ING

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - 

[lzalewski]

Minimalny wkład własny to 10%.

Punkt 7 - uzupełnij o formę własności.

Czy posiadasz środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

[malonek21]

Punkty 3, 4, 7 i 26 zostały zaktualizowane.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 395 000 PLN

4.Wkład własny - 45 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 440 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 52 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubelskie/Lublin

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 2 kredyty gotówkowe, raty 175 PLN i 300 PLN

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - brak

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - brak

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

20.Działalność gospodarcza** - 2020 - 150 800 PLN (podatek liniowy - obliczone według wzoru (Przychód-koszty-ZUS) X 0,81%), 2021 - (przejście na ryczałt, przychód do tej pory 139 000 PLN, stawka 15%)

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność od 05.2016

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - programista

24.Bank w którym posiadane jest konto - Idea Bank/ING

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - Nie zakładam środków na wykończenie

[lzalewski]

7 minut temu, malonek21 napisał:

26.Inne istotne informacje - Nie zakładam środków na wykończenie

Pytanie czy takie środki posiadasz? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

[malonek21]

Quote

Pytanie czy takie środki posiadasz? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

 

Nie posiadam

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 395 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,11% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,21% i marży 2,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,56%

Rata: 1 896zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 592 960zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 173 800zł

Kapitał: 395 000zł

Wycena nieruchomości: 420zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 79zł) - 13 840zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (396zł) - 9 900zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html