Zwiększenie kredytu hipotecznego bez zmiany warunków? PKO BP

[maartaa]

Kilka lat temu przy niemałej pomocy tego forum zdecydowałam się wziąć kredyt hipoteczny na mieszkanie w PKO BP. Teraz chciałabym podwyższyć kwotę wówczas zaciągniętego kredytu, bez zmiany warunków (bo obecnie tak dobrych to raczej nie dostanę) i z umowy wynika, że jest to chyba mozliwe, ale wolałabym sie upewnić, jak to dokładnie jest.

 

Mieszkanie kupione w grudniu 2012 za 255 tyś, kredyt na 204 tyś, z marżą 1.25% + WIBOR 3M, na 30 lat. Pozostało do spłaty ok. 155 tyś a obecna rata wynosi ok. 700 zł. W księdze wieczystej hipoteka umowna jest na 346800. Realnie mieszkanie obecnie jest warte pewnie ok. 500-600 tyś.

Kredyt w 2016 został przeniesiony przez bank z PKO BP do PKO Bank Hipoteczny bez zmiany warunków. 

 

W listopadzie 2018 wzięłam w Alior Banku kredyt gotówkowy na 40 tyś, na 10 lat, obecne oprocentowanie to 3,49% a rata ok. 450 zł. Pozostało do spłaty ok. 35 tyś.

 

Potrzebuję teraz też nieco gotówki na remont w mieszkaniu - ok. 10-15 tyś - i wydaje mi się, że najrozsądniejszą opcją byłoby dobranie do kredytu hipotecznego 50 tyś. zł, spłacenie z tej gotówki kredytu w Aliorze i wykorzystanie reszty na remont. Wówczas kredyt hipoteczny wrociłby mniej-więcej do początkowego poziomu, z ratą ok. 1000 zł przy obecnych stopach procentowych.

 

Wydaje mi się, że sama zdolność kredytowa nie powinna być problemem (z kalkulatorów online wychodzi mi przy obecnych zobowiązaniach jeszcze ok 200 tyś), bo wszystko spłacane termionowo, umowa o pracę na czas nieokreslony. Tylko czy to może być tak proste? W tabeli opłat i prowizji widzę, że PKO BP pobiera 2% opłaty od zwiększenia kredytu, nie znalazłam natomiast informacji czy takie  dodatkowe środki moga być wykorzystane tylko na cele mieszkaniowe, czy na dowolne?

 

Z góry dziękuję za wszelkie informacje i pomoc.

[RobertS]

możesz złożyć wniosek w PKOBP o zwiększenie kwoty kredytu, jednak jeżeli cel będzie mieszkaniowy (na remont) to warunki (marża) powinny pozostać takie same, natomiast jeżeli część środków ma zostać przeznaczona na spłatę kredytu gotówkowego to już mamy mix i marża wzrośnie