Kredyt 100k na zakup szeregowca wartości 670k, gdzie najlepszy kredyt i jakie pułapki czyhają?

[steve13]

Potrzebuję kredytu 100K do zakupu szeregowca o wartości 670k. 

Słabo orientuję się w temacie zakupu nieruchomości. Szeregowiec z lat 90tych, ma dół do zamieszkania, góra w stanie surowym zamkniętym do wykończenia,

obecny właściciel wszedł w posiadanie na podstawie umowy darowizny (gdzieś czytałem że to może rodzić jakieś problemy prawne? ale już nie wiem w czym mógłby być problem)

Kolejny problem to że księga wieczysta ma wpisany tylko grunt, budynek nie jest ujawniony w księdze - czy z tego powodu wynikną jakieś problemy?

Jaki bank zaoferuje najkorzystniejszą ofertę w tym przypadku? 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 120 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 100 000 PLN

4.Wkład własny - 570 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 670 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom szeregowiec/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 160 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - budynek oddany do użytku

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - (1+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 41

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa limit 5000 (właśnie złożony wniosek o jej zamknięcie)

14.Historia w BIK - nie mam pojęcia, nie było żadnych kredytów

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3300 PLN/mc

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3600 PLN/mc

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 3800 PLN/mc

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył***  - 5 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - nauczyciel

24.Bank w którym posiadane jest konto - Alior

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - Nacisk na wcześniejszą spłatę

[lzalewski]

Czy nauczyciel otrzymuje 13-tkę? Jeśli tak, to kiedy i w jakiej kwocie była wypłacona?

6 godzin temu, steve13 napisał:

obecny właściciel wszedł w posiadanie na podstawie umowy darowizny

To nie jest problem.

 

6 godzin temu, steve13 napisał:

Kolejny problem to że księga wieczysta ma wpisany tylko grunt, budynek nie jest ujawniony w księdze - czy z tego powodu wynikną jakieś problemy?

 

Jak wygląda sytuacja w pozostałych dokumentach (wypis i wyrys z rejestru gruntów)?