Kredyt hipoteczny 243 000 zł na zakup mieszkania

[iska1234]

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 243 000 PLN

4.Wkład własny - 27 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 270 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 48 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubuskie / Zielona Góra

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ukończone

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa (w trakcie rezygnacji)

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3200 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3100 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -  3000 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - grafik komputerowy

24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje -  oszczędności: 50 000 PLN na wykończenie mieszkania

[lzalewski]

Posiadane środki na wykończenie lepiej wydać na etapie zakupu, a wykończenie skredytować. Dzięki temu zostaną one potraktowane jako wkład własny.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 243 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 2,31% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,21% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,77%

Rata: 936zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 356 060zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 93 960zł

Kapitał: 243 000zł

Wycena nieruchomości: 420zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 48,60zł) - 10 040zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (288zł) - 8 640zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[iska1234]

Dziękuję bardzo za odpowiedź, niestety nieruchomość podrożała... czy miałabym zdolność kredytową przy takich samych parametrach, lecz kredycie 260 000 PLN przy wartości nieruchomości 290 000 PLN (wkład własny 30 000 PLN)?

[lzalewski]

Zdolność w Millennium wyszła mi na poziomie 257k, ale powinny się znaleźć banki z nieco wyższą zdolnością.

[DWAMFINANCE]

22 godziny temu, iska1234 napisał:

Dziękuję bardzo za odpowiedź, niestety nieruchomość podrożała... czy miałabym zdolność kredytową przy takich samych parametrach, lecz kredycie 260 000 PLN przy wartości nieruchomości 290 000 PLN (wkład własny 30 000 PLN)?

Z tego co się orientuje miałby Pan zdolność w Alior Banku. Poniżej parametry oferty:
 

....