kredyt 200 tys

[mechu89]

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 200 000 PLN

4.Wkład własny - 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 300 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pomorskie / Gdańsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w budowie do 12.2022

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32 lata / 32 lata

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa limit 20 tys.

14.Historia w BIK - raczej dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5000 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -  5000 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 15000 PLN

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 15000 PLN

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 lat / 5 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony / umowa na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - programista / księgowa

24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander / Santander

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje -  kredyt będzie prawdopodobnie spłacany w 2-5 lat.

[lzalewski]

Ze względu na długi termin oddania budynku do użytkowania poszedłbym w kierunku ING, gdzie jest zdecydowanie najtańsze ubezpieczenie pomostowe.

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 200 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne 2,50% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 0,25% i marży 2,25%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,33%

Rata - 790zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 314 039zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 84 400zł

Kapitał - 200 000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,35% od salda zadłużenia (nr 1 - 70zł) - 22 307zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (19,20zł) - 6 912zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego łączny koszt wyniesie 3 828zł, a RRSO spadnie do 2,84%. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[mechu89]

A jak wygląda sprawa z refinansowaniem kredytem zakupu nieruchomości za gotówkę? Wszystkie banki oferują taką możliwość czy tylko wybrane?

[lzalewski]

Zdecydowana większość banków daje taką możliwość.