ocena zdolności - umowa na czas okreslony

[koziolraf333]

Witam!
Poproszę o ocenę naszej zdolności do kredytu na mieszkanie. Mieszkania jakie nas interesują kosztują w przedziale 290-340 tys. zł. Miejscowość Toruń.

Obydwoje mamy 33 lata. 
Moja narzeczona wykształcenie wyższe, pracuje jako urzędnik miejski. Wynagrodzenie 2900zł netto. Umowa na czas nieokreślony.
Ja, pracuję od 16.08.2021 jako kierowca kat c. Umowa o pracę na rok. Na umowie minimalna plus premie. W praktyce ok 3000-3500zł netto plus nadgodziny (wszystko ozusowane). Wykształcenie średnie techniczne. W listopadzie 2020 zwolniłem się z poprzedniej pracy (lockdown) i zrobiłem sobie prawo jazdy c i c+e. Od listopada 2020 do 16.08.2021 nie pracowałem.

Nie posiadamy innych zobowiązań i kredytów. Nie mamy historii kredytowej. Mieszkamy w domu mojej mamy. Posiadamy ok 70tys. zł oszczędności.

 

 

 

 

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20-25lat

3.Wysokość kredytu - ok 300tys. zł

4.Wkład własny - 10-20%

5.Wartość nieruchomości - 290-340 tys. zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ok 50m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Toruń

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddany do użytku w latach 80

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - 0

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2900 msc ( ja nie pracowałem od 11.2020)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  2900 msc ( ja nie pracowałem od 11.2020)

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 3675 (zarabiałem 3000zł netto jeszcze przez 08,09 i 10 2020).

17,5 Aktualny miesięczny dochód netto na rodzinę: 6000zł netto

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** - nie

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 tyg

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - rok

23.Wykonywany zawód - kierowca kat. c / urzędniczka

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank / santander

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje -

 

 

 

 

 

 

 

Według kalkulatorów mamy zdolność 540tys na 25lat jednak one nie uwzględniają mojej umowy na czas określony.

1) Jaką mamy realną zdolność? 
2) Czy z moją umową na czas określony jakiś bank udzieli kredytu?
3) Ile potrzeba wkładu własnego?
4) Ile miesięcy historii wypłat potrzebuje bank?
5) Czy kredyt mieszkaniowy bierze się na wartość mieszkania minus wkład własny? Czyli jeżeli mieszkanie kosztuje 300tys. zł, a my wpłącimy 30tys. to faktycznie pożyczamy 270tys zł?

6) Po jakim czasie od zatrudnienia możemy się zacząć starać o kredyt?

Z góry dziękuję za pomoc! Pozdrawiam

Edytowane 30 Sierpnia 2021 przez koziolraf333

[RobertS]

zacznij o tego: