Skocz do zawartości

Dom 500 tyś Gdzie najlepsze warunki?

Izabela1992

Przez Izabela1992,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

Izabela1992 Uczeń

Izabela1992

Opublikowano
Opublikowano

1.Waluta kredytu PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania 30lat

3.Wysokość kredytu 400 tyś

4.Wkład własny 100tyś

5.Wartość nieruchomości 500tyś

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności dom jednorodzinny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości 136 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) Łąka k. Pszczyny

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) 343 PLN miesięcznie (jeden kredyt pierwszy w życiu żeby zrobić jaką historię kredytową spłacany terminowo i mogę go w każdej chwili spłacić przed czasem)

14.Historia w BIK 71/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy 1500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy 1500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** 160tyś dochodu 2020r

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** 21 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - dietetyk/asystentka stomatologiczna 

23.Bank w którym posiadane jest konto - santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje - Otrzymuję alimenty 1000zł miesięcznie

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Wypełnij aktualny schemat.

Podaj prawidłowo dochód z tytułu działalności gospodarczej.

0
Izabela1992 Uczeń

Izabela1992

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
2 minuty temu, lzalewski napisał:

Wypełnij aktualny schemat.

Podaj prawidłowo dochód z tytułu działalności gospodarczej.

Zeszły rok 160 tyś zl dochodu w tym roku:

Styczeń 25tyś zł

Luty 14tyś zł

marzec -5tyś zł

kwiecień 44tyś zł

maj -4tyś zł

czerwiec -20tyś zł

lipiec -2tyś zł

sierpień 32tyś zł

Dom planuję kupić w listopadzie.

0
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

to już dochód netto po zapłaceniu podatku dochodowego i składek na ZUS?

 

z czego wynikają tak duże rozbieżności?

0
Izabela1992 Uczeń

Izabela1992

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
Teraz, Sentinel75 napisał:

to już dochód netto po zapłaceniu podatku dochodowego i składek na ZUS?

 

z czego wynikają tak duże rozbieżności?

Tak jest to dochód netto z działalności dodatkowo mam umowę o prace 3tyś netto 

Kupuję towar na półki i w ostatnim czasie było kilka dużych dostaw co spowodowało stratę. Na ten rok nie będzie już tak dużych dostaw.

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano
15 minut temu, lzalewski napisał:

Wypełnij aktualny schemat.

 

 

7 minut temu, Izabela1992 napisał:

Styczeń 25tyś zł

Luty 14tyś zł

marzec -5tyś zł

kwiecień 44tyś zł

maj -4tyś zł

czerwiec -20tyś zł

lipiec -2tyś zł

sierpień 32tyś zł

Uzupełnij sumaryczny dochód za wymagany okres w schemacie.

0
Izabela1992 Uczeń

Izabela1992

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
6 minut temu, lzalewski napisał:

 

Uzupełnij sumaryczny dochód za wymagany okres w schemacie.

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN

4.Wkład własny - 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 500 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 136 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie/Łąka 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby(1+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 343 PLN miesięcznie (jeden kredyt pierwszy w życiu żeby zrobić jaką historię kredytową spłacany terminowo i mogę go w każdej chwili spłacić przed czasem)

14.Historia w BIK - 71/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1500PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1500PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 1500PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - rok 2020 - 160 000zł, rok 2021 - 81 000zł za okres 8 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy/działalność 21 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - dietetyk/asystentka stomatologiczna 

24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Inne istotne informacje - Alimenty 1000zł miesięczne 

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Wybór najlepszych warunków kredytu hipotecznego na zakup domu o wartości około 500 tys. zł wymaga uwzględnienia wielu czynników, takich jak wysokość wkładu własnego, okres kredytowania, rodzaj nieruchomości oraz sytuacja finansowa kredytobiorcy. W Polsce standardowy okres kredytowania wynosi zwykle do 30 lat, a wkład własny powinien wynosić co najmniej 10-20% wartości nieruchomości, co wpływa na wysokość raty i całkowity koszt kredytu.

Oprocentowanie kredytu, które może być stałe lub zmienne, ma kluczowe znaczenie dla kosztów kredytowania. W przypadku oprocentowania zmiennego, jak WIBOR plus marża banku, istnieje ryzyko wzrostu raty w przyszłości w związku ze zmianami stóp procentowych. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) jest wskaźnikiem, który uwzględnia wszystkie koszty kredytu, w tym prowizje i ubezpieczenia, i pozwala na porównanie ofert różnych banków.

Dochód kredytobiorcy, jego stabilność oraz obciążenia finansowe mają wpływ na zdolność kredytową, czyli możliwość uzyskania kredytu na określoną kwotę i warunkach. Banki analizują średni dochód netto, a także historię finansową, w tym inne zobowiązania, aby ocenić ryzyko kredytowe. W przypadku osób prowadzących działalność gospodarczą, banki mogą wymagać dokumentacji potwierdzającej dochody za określony okres.

Przy wyborze kredytu hipotecznego ważne jest także zwrócenie uwagi na dodatkowe koszty, takie jak ubezpieczenia, prowizje, opłaty za wycenę nieruchomości czy ewentualne koszty wcześniejszej spłaty kredytu. Porównanie ofert różnych banków oraz konsultacja z doradcą finansowym może pomóc w znalezieniu najbardziej korzystnej oferty dostosowanej do indywidualnej sytuacji finansowej i potrzeb.

#kredythipoteczny #warunkikredytu #dom
Czy to było pomocne?
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Jest to zakup czy budowa?

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

Alimenty otrzymujesz czy płacisz?

 

0
Izabela1992 Uczeń

Izabela1992

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Dom zbudowany w 2011r 

Tak dom energooszczędny

Alimenty otrzymuję 

 

0
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano
23 minuty temu, Izabela1992 napisał:

dodatkowo mam umowę o prace 3tyś netto

a w schemacie podałaś 1500 zł, z czego wynika różnica?

0
Izabela1992 Uczeń

Izabela1992

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Średni dochód netto na rodzinę dziecko 3 lata nie zarabia czyli dzielę dochód na 2 . Czy źle to rozumiem ? z mężem mamy separację i rozdzielność płaci alimenty regularnie.

 

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano
1 minutę temu, Izabela1992 napisał:

Średni dochód netto na rodzinę dziecko 3 lata nie zarabia czyli dzielę dochód na 2 . Czy źle to rozumiem ? z mężem mamy separację i rozdzielność płaci alimenty regularnie.

 

Powinien być wpisany średni miesięczny dochód. Nie dzielimy go na liczbę osób w gospodarstwie domowym.

0
Izabela1992 Uczeń

Izabela1992

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Ok to ma być:

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3000PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3000PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 3000PLN

0
Izabela1992 Uczeń

Izabela1992

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN

4.Wkład własny - 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 500 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 136 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie/Łąka 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby(1+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 343 PLN miesięcznie (jeden kredyt pierwszy w życiu żeby zrobić jaką historię kredytową spłacany terminowo i mogę go w każdej chwili spłacić przed czasem)

14.Historia w BIK - 71/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3000PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3000PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 3000PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - rok 2020 - 160 000zł, rok 2021 - 81 000zł za okres 8 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy/działalność 21 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - dietetyk/asystentka stomatologiczna 

24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Inne istotne informacje - Alimenty 1000zł miesięczne otrzymuję

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 400 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne 2,24% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 0,25% i marży 1,99%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 2,85%

Rata - 1 527zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 592 295zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 149 720zł

Kapitał - 400 000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,35% od salda zadłużenia (nr 1 - 140zł) - 28 071zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (38,40zł) - 13 824zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego łączny koszt wyniesie 4 865zł, a RRSO spadnie do 2,54%. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

0
Izabela1992 Uczeń

Izabela1992

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Gdzie jeszcze warto złożyć wnioski? Zależy mi o dobrych warunkach szczególnie jeśli chodzi o dodatkowe opłaty i wymagania banku.

 

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.