Kredyt na dom 380k

[Zraz]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 380 000 PLN

4.Wkład własny - 140 000

5.Wartość nieruchomości - 520 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - WTÓRNY

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - DOM JEDNORODZINNY

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 150m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - ŚLĄSK

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 40/38

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny, aktualna rata 1344 PLN (zostało 22 lata)

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 12 600 PLN/ 3000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 12 500 PLN/ 3000 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -12 000 PLN/ 3000 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 60m / 24m

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/ czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - sprzedaż / biurowa

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank, kredyt ING

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

26.Inne istotne informacje - Wartość domu ciut mniejsza, ale chcemy mieć bufor na drobne remonty. Pracodawca zagraniczny, więc NIP niepolski(przy ostatnim kredycie hipotecznym w ING był problem techniczny, by wpisać zagraniczny NIP do systemu, ale ostatecznie udało się).  Ewentualnie czy jest możliwość połączyć z aktualnym kredytem? Czy to ma sens?

[RobertS]

łączenie z obecnym kredytem nie ma sensu

 

dom zostanie wyceniony, liczy się również cena transakcyjna, jeżeli potrzebujecie również środki na remont to jest taka możliwość (będzie wymagany kosztorys)

 

firma ma zagraniczny NIP, ale zatrudnienie w Polsce, dochód w PLN?

[Zraz]

OK, tak zatrudnienie w Polsce, dochód w PLN.

Cena transakcyjna 480k. 

[RobertS]

czyli wartość przyszła nieruchomości (po remoncie) to 520kzł?

potrzebujecie 340kzł na zakup oraz 40kzł na remont?

 

ze zdolnością kredytową nie będzie problemu, jeżeli jesteście zadowoleni z ING to ten bank również ma dobrą ofertę i warto brać go pod uwagę

[Zraz]

Tak, to drobne remonty łazienek. Właściwie nie wymagane na ten moment, ewentualnie gdybyś coś ukrytego wyszło.

A można przesłać propozycję ING? Chodzi o opłaty, wysokość raty itd.

[Mr Tomek]

ING by wyglądało tak:

Nazwa banku:    ING                        
Całkowita kwota kredytu:    380 000                        
Liczba rat do spłaty:    360                        
Oprocentowanie zmienne: 2,53%  - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 0,28% i marży 2,25%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                           
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    3,14%                        
Rata:    1 507,39                        
Wcześniejsza spłata:  bezpłatnie                            
Całkowita kwota do zapłaty:    583 536,46                        
w tym:                            
Prowizja:    0,00    0,00%                    
Odsetki:    162 661,56                        
Kapitał:    380 000,00                        
Wycena nieruchomości:    Dom,siedlisko - 680zł   lub operat własny klienta               
Ubezpieczenie na życie:     27 003,10    /cały okres kredytowania; od    133,00    /mc;    wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału    4628,49    .- koszt ubezpieczenia w wymaganym przez Bank 3 letnim okresie
Ubezpieczenie nieruchomości:    13 132,80    /cały okres kredytowania;     36,48    /mc;    0,0096%/mc    437,76    /rok;
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                             
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                            
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata                        

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN            
            
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.            
            
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami            
            
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu            
            
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI            
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html            
            
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy            
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku            
 

[lzalewski]

Czy budynek zgodnie z projektem spełnia warunki budynku energooszczędnego?

[Zraz]

7 minut temu, lzalewski napisał:

Czy budynek zgodnie z projektem spełnia warunki budynku energooszczędnego?

Nie, to dom kilkunastoletni