Skocz do zawartości

Wrocław - mieszkanie

Pas444

Przez Pas444,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

Pas444 Poszukiwacz

Pas444

Opublikowano
Opublikowano
 

Witam

1.Waluta kredytu -PLN, Euro

2.Pożądana długość okresu kredytowania - dostępny maksymalny okres

3.Wysokość kredytu -550 tys

4.Wkład własny-200tys

5.Wartość nieruchomości -750 tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 4 pokoje+ miejsce postojowe (obligatoryjne)

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -78

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -20% ukończenie IV2022

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -46,45

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -brak

14.Historia w BIK -najlepsza

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -(1900 Euro,4000PLN) -już po kosztach prowadzenia podwójnego gosp.domowego - przed kosztami 2500 tys euro

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -(1900 Euro,4000PLN)

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -(1800 Euro,4000PLN)

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -brak

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -brak

20.Działalność gospodarcza** -brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -zarobek w Euro - 8 lat ,w lutym 2021 zmiana pracodawcy-przerwa 14 dni, PLN 10 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -nieokreślony,nieokreślony

23.Wykonywany zawód -elektryk przemysłowy, nauczyciel

24.Bank w którym posiadane jest konto -Millenium,PKOBP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak,tak

26.Inne istotne informacje - spłaty. Najważniejszy dla mnie parametr : niskie koszty pozyskania kredytu i  wcześniejszej spłaty

0
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

ad. 10

zakup od dewelopera (płatność w transzach)?

 

ad. 15-17

 

co to znaczy "już po kosztach"? podaj kwoty netto, bank sobie koszty utrzymania samemu policzy, niczego nie odejmuj sam

 

 

wynagrodzenie w euro do którego banku wpływa?

0
Pas444 Poszukiwacz

Pas444

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Zakup od dewelopera, transze

Zarobki poprawione na schemacie

Euro wpływa do Millenium

 

1.Waluta kredytu -PLN, Euro

2.Pożądana długość okresu kredytowania - dostępny maksymalny okres

3.Wysokość kredytu -550 tys

4.Wkład własny-200tys

5.Wartość nieruchomości -750 tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 4 pokoje+ miejsce postojowe (obligatoryjne)

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -78m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -20% ukończenie IV2022

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -46,45

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -brak

14.Historia w BIK -najlepsza

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -(2900 Euro,4000PLN) 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -(2800 Euro,4000PLN)

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -(2500 Euro,4000PLN)

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -brak

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -brak

20.Działalność gospodarcza** -brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -zarobek w Euro - 8 lat ,w lutym 2021 zmiana pracodawcy-przerwa 16 dni kalendarzowych, PLN 10 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -nieokreślony,nieokreślony

23.Wykonywany zawód -elektryk przemysłowy, nauczyciel

24.Bank w którym posiadane jest konto -Millenium,PKOBP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak,tak

26.Inne istotne informacje - spłaty. Najważniejszy dla mnie parametr : niskie koszty pozyskania kredytu i  wcześniejszej spłaty

0
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

widzę szansę w Aliorze, kredyt w EUR, niestety droga opcja, prowizja lub/i ubezpieczenie na start oraz prowizja za wcześniejszą spłatę w pierwszych 3 latach czyli odnośnie pkt 26 najgorsza opcja

0
Pas444 Poszukiwacz

Pas444

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
Godzinę temu, Sentinel75 napisał:

widzę szansę w Aliorze, kredyt w EUR, niestety droga opcja, prowizja lub/i ubezpieczenie na start oraz prowizja za wcześniejszą spłatę w pierwszych 3 latach czyli odnośnie pkt 26 najgorsza opcja

Proszę jednak wrzuć ofertę Aliora. Dziękuję

0
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

tak szacunkowo, abyś widział jaki to rząd wielkości

 

marża 4,1 lub 5,1% w opcji odpowiednio: z ubezpieczeniem (5% i prowizja 1%) lub tylko prowizją (2%)

 

rata 538 - 607 eur

wcześniejsza spłata 2,5% w pierwszych 3 latach

 

opcja druga to PeKaO SA, ale o kredyt możesz się starać dopiero po 3 miesiącach bezpośrednich wpływów (od pracodawcy) na ich konto więc albo przekierowanie wynagrodzenia i wniosek po 3 wpływach albo najpierw alior i w przyszłości ew. refinans

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Wkład własny wymagany do uzyskania kredytu hipotecznego w PLN w banku BNP Paribas może być wyższy niż standardowe 20% wartości nieruchomości, zwłaszcza przy dochodach i kosztach utrzymania gospodarstwa domowego przedstawionych w opisie. Banki, w tym BNP Paribas, stosują obecnie bardziej restrykcyjne podejście do oceny zdolności kredytowej, co może skutkować koniecznością posiadania wyższego wkładu własnego niż minimalny ustawowy poziom.

W praktyce BNP Paribas, podobnie jak inne banki, uwzględnia w analizie zdolności kredytowej dochody netto, ale także koszty utrzymania gospodarstwa domowego, które mogą znacznie obniżyć kwotę dochodu brana pod uwagę do spłaty raty kredytu. Zmiany w podejściu banków do oceny dochodów, wynikające m.in. z rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego, powodują, że banki mogą przyjmować do analizy jedynie część dochodów lub stosować wyższe koszty utrzymania, co wpływa na wymaganą wysokość wkładu własnego.

W przypadku kredytów walutowych, takich jak w euro, banki mogą mieć inne wymagania dotyczące wkładu własnego i zdolności kredytowej, a także stosować dodatkowe opłaty i prowizje. Warto pamiętać, że maksymalny okres kredytowania oraz warunki kredytu zależą od polityki danego banku i indywidualnej oceny zdolności kredytowej kredytobiorcy.

#wroclaw #mieszkanie #kredythipoteczny
Czy to było pomocne?
Pas444 Poszukiwacz

Pas444

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
Godzinę temu, Sentinel75 napisał:

tak szacunkowo, abyś widział jaki to rząd wielkości

 

marża 4,1 lub 5,1% w opcji odpowiednio: z ubezpieczeniem (5% i prowizja 1%) lub tylko prowizją (2%)

 

rata 538 - 607 eur

wcześniejsza spłata 2,5% w pierwszych 3 latach

 

opcja druga to PeKaO SA, ale o kredyt możesz się starać dopiero po 3 miesiącach bezpośrednich wpływów (od pracodawcy) na ich konto więc albo przekierowanie wynagrodzenia i wniosek po 3 wpływach albo najpierw alior i w przyszłości ew. refinans

Dziękuję, ostatnia prośba. Czy możesz oszacować przy założonych parametrach w jakiej wysokości muszę mieć wkład własny aby otrzymać kredyt w PLN w BNP 

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Później policzę zdolność w BNP, ale na oko będzie jej brakować. Łączny dochód przyjęty do analizy w BNP będzie na poziomie 6000zł przy kosztach utrzymania gospodarstwa domowego przekraczających 4000zł.

0
Pas444 Poszukiwacz

Pas444

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
W dniu 24.09.2021 o 10:09, lzalewski napisał:

Później policzę zdolność w BNP, ale na oko będzie jej brakować. Łączny dochód przyjęty do analizy w BNP będzie na poziomie 6000zł przy kosztach utrzymania gospodarstwa domowego przekraczających 4000zł.

A to BNP liczy już tylko 50proc polskiego dochodu? Wiem, że Millennium tak zrobił ale w BNP było dalej 80 proc

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Tak, BNP też zmienił podejście. Wiąże się to z ostatnią rekomendacją KNF.

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.