Kredyt dla partnerów życiowych, wkład własny od jednej osoby a podział nieruchomości

[dominikag]

Witam, proszę o pomoc i informację. 
Planuję z partnerem wziąć kredyt mieszkaniowy. Mamy wspólną zdolność kredytową i razem możemy ubiegać się o kwotę która nas interesuje, ale jest jedno ale.
Rodzice mojego partnera dają pieniądze na wkład własny( darowizna)
 Moje pytanie jest takie, czy możemy wziąć wspólny kredyt, jeśli nie posiadam części wkładu własnego, oraz czy możemy podzielić mieszkanie na udziały, tzn. jego 60% wartości nieruchomości, a moje 40 % ?

[RobertS]

tak, możecie kupić nieruchomość w udziałach, które nie będą równe, ale bez względu na to kredyt będzie wspólny i spłacać go będziecie solidarnie

[dominikag]

Dziękuję bardzo za informację. Natrafiłam gdzieś na informację, że bank nie udzieli  wspólnego kredytu jeżeli tylko jedna strona dysponuje gotówką a druga nie, dziękuję za rozwianie moich wątpliwości.

[RobertS]

gdzieś czyli gdzie? chętnie się zapoznam

 

dla banku nie ma znaczenia kto z nabywców daje gotówkę, czy jest wspólna czy nie

 

zasady są jasne, kredyt zaciąga się solidarnie a wkład własny nie może pochodzić z pożyczki lub kredytu

[dominikag]

Już pokazuję. Wysyłam zdjęcie w załączniku. 

[RobertS]

to jest jedynie jakaś opinia, z którą się nie zgadzam

 

wkład własny dotyczy transakcji, a nie osób, które biorą w niej udział

 

obsługiwałem już podobne przypadki, wszystko było dokładnie w akcie opisane i banki nie miały z tym problemu

 

problem pojawia się wtedy gdy po uzyskaniu kredytu i nabyciu nieruchomości właściciele się rozchodzą, nawet jeżeli tylko od jednej pochodził wkład własny to i tak solidarnie muszą spłacać kredyt chociaż powiedzmy jedna osoba go nie potrzebowała, bo miała przecież gotówkę, dla banku nie ma to znaczenia

 

jeżeli kupujesz nieruchomość za 500kzł to wkład własny musi wynieść min. 10% (50kzł) + zastrzeżenie że nie może pochodzić z pożyczki lub kredytu i to tyle w temacie

[dominikag]

Bardzo dziękuję za odpowiedz ! 

[Wich00ra]

a co w takiej sytuacji może powiedzieć US? mam podobną sytuację gdzie bierzemy z Partnerem kredyt na mieszkanie, ale wkład jest jego. Czyli liczymy jego wkład plus połowa kredytu oraz mój udział czyli połowa kredytu co daje podział 25/75. Na akcie notarialny będzie zapis że wkład własny jest Partnera w kredyt wspólny. Czy US może mieć "ale" do takiej transakcji?

[lzalewski]

31 minut temu, Wich00ra napisał:

a co w takiej sytuacji może powiedzieć US?

To pytanie do US lub doradcy podatkowego.