Mieszkanie 112m2 rynek pierwotny

[Jeremiasz89]

Witam proszę o przedstawienie oferty

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -30lat

3.Wysokość kredytu -440000

4.Wkład własny-185000

5.Wartość nieruchomości -625000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -sprzedaż przez dewelopera 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -112m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -Otwock

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -100%

Do wykończenia

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1+1 corka

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -kredyt gotówkowy, pozostało 82000zl

14.Historia w BIK -69

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -5200

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -5200

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -5200

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -12lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -Czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód -Technik/Mechanik

24.Bank w którym posiadane jest konto -PNB

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

26.Inne istotne informacje -deklaracja spłaty zadłużenia przy pozytywnym wniosku kredytowym

Środki na wykończenie posiadam

 

[RobertS]

ad. 13

jaka rata tej gotówki?

 

 

[Jeremiasz89]

1100zl

[RobertS]

brak zdolności na wnioskowaną kwotę, jest szansa na spłatę tego kredytu?

[Jeremiasz89]

Tak jak napisałem w punkcie 26, że chce go spłacić ale muszę być pewny że kredyt dostanę, kiedyś już w poprzednim moim poście Izalewski wspominał, że jest taka możliwość 

"Spłatę kredytu deklarujesz we wniosku jako warunek do podpisania umowy kredytowej lub uruchomienia kredytu i w stosownym momencie dostarczasz do banku zaświadczenie potwierdzające jego spłatę. Nie ryzykujesz zatem w żaden sposób." 

[lzalewski]

Uzupełnij wysokość raty w schemacie.

[Jeremiasz89]

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -30lat

3.Wysokość kredytu -440000

4.Wkład własny-185000

5.Wartość nieruchomości -625000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -sprzedaż przez dewelopera 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -112m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -Otwock

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -100%

Do wykończenia

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1+1 corka

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -kredyt gotówkowy, pozostało 82000zl/rata 1100zl

14.Historia w BIK -69

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -5200

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -5200

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -5200

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -12lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -Czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód -Technik/Mechanik

24.Bank w którym posiadane jest konto -PNB

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

26.Inne istotne informacje -deklaracja spłaty zadłużenia przy pozytywnym wniosku kredytowym

Środki na wykończenie posiadam

[RobertS]

tak, można w ten sposób zrobić, wtedy analityk nie będzie brał zobowiązania do liczenia zdolności kredytowej

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 440 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 2,79% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,69% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,37%

Rata: 1 806zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 695 276zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 210 160zł

Kapitał: 440 000zł

Wycena nieruchomości: 420zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,03% od salda zadłużenia (nr 1 - 132zł) - 27 821zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (562,50zł) - 16 875zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Jeremiasz89]

Dziękuję, a czy mogę jeszcze prosić o ofertę z BNP? 

[lzalewski]

Nazwa banku: BNP Paribas

Całkowita kwota kredytu: 440 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,89% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,69% i marży 2,2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,6%

Rata: 1 832zł

Wcześniejsza spłata: 1% przez okres 3 pierwszych lat

Całkowita kwota do zapłaty: 715 976zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 219 520zł

Kapitał: 440 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,04% od salda zadłużenia (nr 1 - 176zł) - 37 306zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,1% od wartości nieruchomości (625zł) - 18 750zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł/m-c i zgodą na e-korespondencję, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku przez okres min. 3 lat, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. Rezygnacja z ubezpieczenia nieruchomości za pośrednictwem banku oznacza wzrost marży o 0,1p.p. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach jego łączny koszt wyniesie 6 207zł, a RRSO spadnie do poziomu 2,73%.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Jeremiasz89]

Dziękuję, jednak oferta Millennium okazuje się lepsza, w sobotę jadę jeszcze do developera, jak wszystko przebiegnie dobrze odezwę się w poniedziałek na priv i będziemy działać. Jaki teraz jest przybliżony czas w Millennium na decyzję? Bo dzisiaj byłem w placówce BNP i mi powiedzieli że mogą to zrobić w 7 dni robocze 

[lzalewski]

Przy szybkim procesie wniosek w Millennium zajmuje nieco ponad 2 tygodnie.