Kredyt 380000

[sylwia585]

Dzień dobry,

Bardzo proszę o pomoc i ocenę czy mamy zdolność kredytową.

 

Schemat:

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -30lat

3.Wysokość kredytu -380000

4.Wkład własny- 210000 zł

5.Wartość nieruchomości -590000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny - sprzedaż przez dewelopera

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -mieszkanie własnościowe 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -76m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -Gdynia

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -0-10% (rozpoczynają prace)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -33/34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) -brak

14.Historia w BIK -pozytywna

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -3700/3100

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4000/3100

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -4000/3350

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -9 lat / 4 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -nieokreślony / nieokreślony 

23.Wykonywany zawód -kierowca/nauczyciel 

24.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao/Pekao

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

26.Inne istotne informacje - Maż otrzymuje w styczniu i czerwcu premie półroczne, ja otrzymuje "13" dlatego różnica w wynagrodzeniu.

[lzalewski]

Ze względu na długi planowany czas na oddanie budynku do użytkowania poszedłbym w tej chwili w kierunku ING, gdzie mamy do czynienia ze zdecydowanie najtańszym ubezpieczeniem pomostowym.

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 380 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne 2,50% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 0,31% i marży 2,19%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,12%

Rata - 1 502zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 581 924zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 160 720zł

Kapitał - 380 000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,35% od salda zadłużenia (nr 1 - 133zł) - 27 651zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (36,48zł) - 13 133zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego łączny koszt wyniesie 4 628zł, a RRSO spadnie do 2,59%. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html