Dom z rynku wtórnego 445 tyś. - śląskie

[piotr1024]

Dzień dobry,

Proszę o propozycję kredytu hipotecznego dla przedstawionej nieruchomości.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360

3.Wysokość kredytu - 340 000

4.Wkład własny - 105 000

5.Wartość nieruchomości - 445 000 -wynegocjowane (425 000 - wartość z operatu szacunkowego)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 78

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie / Kalej (k.Częstochowy)

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ukończone

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32/32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - dobra  ? (jeden zakup na raty spłacony przed terminem - 1200zł) 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2300/3500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2300/3700

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 2500/3800

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  3 lata / 7 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony / nieokreślony

23.Wykonywany zawód - urzędnik / konstruktor

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO, Millenium, Getin , BNP, Pekao, 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak 

26.Inne istotne informacje - możliwość wcześniejszej spłaty, dom nie jest energooszczędny

Proszę również o informację jak jest traktowane potrącanie przez 3 miesiące z pensji "za wczasy zakładowe" tj. ok.350zł/mieś  (uwzględniono w schemacie - pensja nr 2). Czy wpływa to na obniżenie zdolności kredytowej? 

[lzalewski]

10 godzin temu, piotr1024 napisał:

Proszę również o informację jak jest traktowane potrącanie przez 3 miesiące z pensji "za wczasy zakładowe" tj. ok.350zł/mieś 

Bank przyjmie niższą z kwot - zaświadczenie o zarobkach lub wyciągi bankowe.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 340 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 2,80% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,70% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,37%

Rata: 1 397zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 536 582zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 162 920zł

Kapitał: 340 000zł

Wycena nieruchomości: 680zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,03% od salda zadłużenia (nr 1 - 102zł) - 21 507zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (382,50zł) - 11 475zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[piotr1024]

7 godzin temu, lzalewski napisał:

Całkowita kwota kredytu: 291 000zł

Nie wiem czy nie zaszła pomyłka, ponieważ potrzebujemy od banku 340 000zł. 

[lzalewski]

Poprawione. Wszystkie wyliczenia się zgadzały. Schemat symulacji kopiowałem z innego tematu i tej kwoty nie poprawiłem.

[piotr1024]

W formularzu zaświadczenia o zatrudnieniu i zarobkach zamieszczonym na stronie banku Millenium jest wymagana informacja, czy pracownik przebywa na zwolnieniu lekarskim dłuższym niż 30 dni. Co w sytuacji kiedy jeden z kredytobiorców (ten o niższych dochodach) przebywa obecnie na zwolnieniu wystawionym na 32 dni? Zwolnienie zostało wystawione w związku z przeprowadzonym zabiegiem chirurgicznym, zabieg się udał, nie ma powikłań więc zwolnienie nie będzie przedłużane.

[lzalewski]

Kiedy jest powrót do pracy?

[piotr1024]

Ostatni dzień zwolnienia to 18.11.2021, powrót do pracy w dniu 19.11.2021

[lzalewski]

Gdzieś być może udałoby się uzyskać odstępstwo i na etapie analizy dostarczyć nowe zaświadczenie z adnotacją, że zwolnienia lekarskiego już nie ma. Trzeba byłoby pytać w poszczególnych bankach. W Millennium już mi odpowiedziano, że takiej możliwości nie ma - na moment składania wniosku kredytowego na takim zwolnieniu przebywać nie można.