Szukam INWESTORA pod zastaw NIERUCHOMOSCI

[mario89x]

Witam,

szukam kredytu pod zastaw nieruchomości (mieszkanie zakupione 2 lata temu o obecnej wartości ok 200tys zł).

Posiadam niekorzystna historie kredytową oraz wpisy w rejestrze (toteż bank/skok odpadają). Jestem osobą pracującą (umowa na czas nieokreślony) z zarobkami średnio 3400 netto (ten sam pracodawca od 3,5roku) oraz 1500 od najemcy tego mieszkania.

Co do mojej sytuacji, niestety jak to w życiu bywa, sytuacja losowa u najbliższej rodziny (nowotwór u taty) zmusiła mnie do skorzystania z firm pozabankowych, potrzebne były fundusze na leczenie toteż nie mając alternatywy nabrałem kilka ich pożyczek gotówkowych...

Na początku refinansowałem (nie wiedziałem, że popełniam błąd) następnie próbowałem się dogadać jak dzwonili (bezskutecznie, nie chcieli nawet słyszeć o wpłacie częściowej, bardzo nie mili, wręcz chamscy). Spirala błędów z mojej strony. Na koniec dałem się nabrać na ofertę Ulga od długu w Kancelarii Certo (kolejne pieniądze wydane w błoto i czas zmarnowany) - najgorsze jest właśnie, że opóźnienia mają już ok 100dni.
Łącznie do spłaty u wszystkich pożyczkodawców mam kwotę 27tys i taką też kwotą byłbym zainteresowany aby pożyczyć pod zastaw nieruchomości.

Pytanie kieruje również do inwestorów, czy nie byliby zainteresowani ofertą na korzystniejszych warunkach, od tej otrzymanej od innego inwestora:

1. Kwota pożyczki dla klienta 27.000zł
2. Okres spłaty 70 miesięcy
3. Rata kapitałowo-odsetkowa / 864 zł
4. Zabezpieczenie / wpis hipoteki umownej do IV działu kw Pana nieruchomości.

 

 

   Przy okazji mam pytanie, czy dobrze rozplanowałem sobie etapy oddłużania:
1. wziąć pożyczkę od inwestora pod zastaw nieruchomości.
2. Spłacić wszystkie pożyczki z tych pieniędzy.
3. Po spłaceniu wszystkich chwilówek z ekspertem/doradca zając się czyszczeniem BIKu.
4. Wystąpić do banku o kredyt gotówkowy,
5.Z kredytu spłacić inwestora (koszt pożyczki zmniejszony dzięki spłaceniu przed terminem)

6. I na koniec pozostaje już spłacać REGULARNIE kredyt w banku.

 

Dziekuję serdecznie za wszystkie odpowiedzi

Marcin Bialecki

 

[Gambler]

A to nie lepiej spłacać pożyczki z tego co zarabiasz zamiast pchać się w drogie kredyty? Ile miesięcznie z zarobków mógłbyś przeznaczyć na spłatę? masz 100 dni opóźnienia, więc raczej już bez znaczenia czy będzie 105 czy 400

[Szary]

15 godzin temu, mario89x napisał:

Witam,

szukam kredytu pod zastaw nieruchomości (mieszkanie zakupione 2 lata temu o obecnej wartości ok 200tys zł).

Posiadam niekorzystna historie kredytową oraz wpisy w rejestrze (toteż bank/skok odpadają). Jestem osobą pracującą (umowa na czas nieokreślony) z zarobkami średnio 3400 netto (ten sam pracodawca od 3,5roku) oraz 1500 od najemcy tego mieszkania.

Co do mojej sytuacji, niestety jak to w życiu bywa, sytuacja losowa u najbliższej rodziny (nowotwór u taty) zmusiła mnie do skorzystania z firm pozabankowych, potrzebne były fundusze na leczenie toteż nie mając alternatywy nabrałem kilka ich pożyczek gotówkowych...

Na początku refinansowałem (nie wiedziałem, że popełniam błąd) następnie próbowałem się dogadać jak dzwonili (bezskutecznie, nie chcieli nawet słyszeć o wpłacie częściowej, bardzo nie mili, wręcz chamscy). Spirala błędów z mojej strony. Na koniec dałem się nabrać na ofertę Ulga od długu w Kancelarii Certo (kolejne pieniądze wydane w błoto i czas zmarnowany) - najgorsze jest właśnie, że opóźnienia mają już ok 100dni.
Łącznie do spłaty u wszystkich pożyczkodawców mam kwotę 27tys i taką też kwotą byłbym zainteresowany aby pożyczyć pod zastaw nieruchomości.

Pytanie kieruje również do inwestorów, czy nie byliby zainteresowani ofertą na korzystniejszych warunkach, od tej otrzymanej od innego inwestora:

1. Kwota pożyczki dla klienta 27.000zł
2. Okres spłaty 70 miesięcy
3. Rata kapitałowo-odsetkowa / 864 zł
4. Zabezpieczenie / wpis hipoteki umownej do IV działu kw Pana nieruchomości.

 

(pozyczka na dzialalnosc gospodarcza)

 

   Przy okazji mam pytanie, czy dobrze rozplanowałem sobie etapy oddłużania:
1. wziąć pożyczkę od inwestora pod zastaw nieruchomości.
2. Spłacić wszystkie pożyczki z tych pieniędzy.
3. Po spłaceniu wszystkich chwilówek z ekspertem/doradca zając się czyszczeniem BIKu.
4. Wystąpić do banku o kredyt gotówkowy,
5.Z kredytu spłacić inwestora (koszt pożyczki zmniejszony dzięki spłaceniu przed terminem)

6. I na koniec pozostaje już spłacać REGULARNIE kredyt w banku.

 

Dziekuję serdecznie za wszystkie odpowiedzi

Marcin Bialecki

 

To fatalny plan. Tylko na papierze dobrze wygląda. Nie obciążaj hipoteki! Złamiesz sobie nogę, pogorszy się wypłacalność i nagle stracisz nieruchomość wartą 10X więcej niż zastaw. Myśl.  Załóż temat w dziale dla zadłużonych,albo poczytaj inne tematy jak się ludzie oddłużają. Jedna złota zasada: nie oddłuża się poprzez większe zadłużenie! 

Inna sprawa- nie masz ŻADNEJ gwarancji,że bank udzieli Ci kredytu a jeśli to kiedy. I zostaniesz obciążoną hipoteką o ponad 60 000 do spłaty zamiast 27. 

[mario89x]

Dziekuje za odpowiedz. Szczerze mówiąć wykonałem dziesiątki telefonów do ludzi którzy mieli pomagać osobom zadłużonym (wszystkie okazywały się cytuje "niezdolne aktualnie do jakiejkolwiek pomocy")... tak zwani eksperci. Nie uogólniam, ponieważ wiem że są eksperci i eksperci, jedni tylko wg samych siebie eskpertami, a tych drugich, dla których ważna jest pomoc w oddłużaniu jest znikoma liczba. Staram się codziennie przeglądać różne fora, strony, czytać opinie, oraz kontaktować sie z doradcami bądź też osobami które wg opinni powinny być wstanie znależź dla mnie lepsze rozwiązanie. Wiem czym ryzykuje, na tym forum wysłalem kilkanaście wiadomości do osób najbardziej zachwalanych w kilku działach tematy w której opisuje swoją sytuacje. Poświęciłem wiele godzin na czytanie podobnych tematów założobych przez innych ludzi w potrzebie. JAK DOTĄD NIKT NIE WYSZEDŁ Z JAKĄKOLWIEK PROPOZYCJĄ LEPSZĄ OD TEJ KTÓRĄ PAN KRYTYKUJE (słusznie bo ryzykuje utrate czegoś na co zbierałem wiele wiele lat) NA ODDŁUŻANIE. Mam 33lata, gdyby nie sytuacja w której człowiek nie myśli do końca trzeźwo nie musiałbym dzisiaj pisać tych postów. Lecz stało się, choroba nie wybiera, tylko ludzie, a tutaj leczenie ma priorytet dla calej rodziny, byle tato wyzdrowiał. Najdroższa chemia została już podana, koszty leczenia nie są tak olbrzymie jak na początku (covid również ogromnie wszystko utrudnia) więc spłata ratalna pomimo ryzyka wydaje się jedynym wyjściem (przy tych opóźnieniach prędzej komornik niż zdąże spłacić wszystkich na czas (jak sie nie myle to 8 albo 9 firm pozabankowych po 1500, 2000, najwiecej profi credit 5000zl, lecz przy splacie ratalnej 11000 do oddania) mimo nienajgorszych zarobków

[mario89x]

Również nad tym się zastanawiam. Szukam zwyczajnie najlepszej możliwej opcji. Kiedy dowiedziałem się o nowotworze ojca (nie chciano mi powiedziec, abys sie nie martwił) i kosztach leczenia (jeszcze w pandemi) na które wiele osób z rodziny dołożyło swoje 5groszy sam również zareagowałem (lecz błednie). Nabrałem mniejszych kwot bo po 2000, 1500 w 9 czy 10 firmach pozabankowych, najwiecej to 5000zl w profi (lecz do oddania 11000zl w splacie ratalnej). Aby każdej z nich przelewać te 50-100zł co miesiać to łącznie miesięcznie daje ok 1500zł. Do tego setki polączeń które jak odbieram to słysze jakie dodatkowo koszty wkrótce poniose za komornika etc. Mimo chęci spłat nawet po 50zł słysze jedynie jak osoba rozmawiająca ze mną z windykacji kpi i obraża mnie, że  robie sobie jaja i odmawiam wg nich spłaty, co chwile pytania typu co zrobiłem z wypłatą? Szczerze, chciałbym, aby to się skończyło! Przy tylu firmach różne windykacje sprawiają, że telefon nie przestaje dzwonić.

------------------------------- dodano 4 minuty później -------------------------------

Ostatnio podczas mojej nieobecności, kiedy przyjechała moja mama - jakiś pan z windykacji podobno z mordą wyskoczył. Dobrze że akurat byłem nieobecny, ponieważ to jest już przegięcie. Zle że akurat mama chciała mnie odwiedzić i musiała tego typu słuchać... Po wszystkich przejsciach i stresach, próbuje spokojnie funkcjonować i takie sytuacje tylko to pogarszają.

Jeżeli ma Pan jakąs osobe do ktorej mozna zwrocic sie o porade/pomoc to rowniez bylbym wdzieczny. Pozdrwiam

[CREDIT BANQUIER]

Jak nie masz firmy nie dostaniesz pożyczki pod zastaw, takie ograniczenia nałożone przez prawo.

[Stanley]

W dniu 26.10.2021 o 04:21, mario89x napisał:

Szczerze mówiąć wykonałem dziesiątki telefonów do ludzi którzy mieli pomagać osobom zadłużonym (wszystkie okazywały się cytuje "niezdolne aktualnie do jakiejkolwiek pomocy")... tak zwani eksperci. Nie uogólniam, ponieważ wiem że są eksperci i eksperci, jedni tylko wg samych siebie eskpertami, a tych drugich, dla których ważna jest pomoc w oddłużaniu jest znikoma liczba.

Niestety, ale Ty nie szukasz porady, tylko szukasz czegoś, co sam wymyśliłeś. Nawet wysokość raty wyliczyłeś, 864 ????  Czemu nie 865 ??? Nie obraź się, ale traktujesz siebie jak jakiegoś super klienta, który ma pretensje do wszystkich, że nie chcą tańczyć, jak Ty zagrasz.

Z windykacji tak mówią ... bo tak ich wyszkolili, ponadto mają płacone od odzyskanych kwot.

[RobertS]

wniosek jest taki, że nie otrzymałeś oferty lepszej niż ta w pierwszym poście więc bierz co ktoś zaoferował i po sprawie

 

cała reszta tego wywodu nie ma znaczenia, potencjalnego inwestora nie interesuje na co chcesz przeznaczyć kasę z pożyczki, on chce jedynie wiedzieć, że mu oddasz zgodnie z umową a jak nie to przejmie nieruchomość