Przeniesienie hipoteki

[svmurvj]

Witam,

Szukałem na forum, ale znalazłem kilka wątków odnośnie przeniesienia hipoteki z CHF, albo na posiadaną inną nieruchomość, z czego większość wątków ma już trochę lat. Chciałbym wiedzieć, jak to wygląda dzisiaj.

Mam kredy na kwotę 315.000 zł wzięty w Santanderze na 30 lat, w kwietniu 2016 otrzymaliśmy pieniądze, pozostało do spłaty ~270.000 zł. Wartość nieruchomości oszacowana wtedy przez bank to 320.000 zł. Na dzień bieżący jest to prawie 700.000 zł.

Chcemy przenieść kredyt hipoteczny na inną nieruchomość, którą chcemy dopiero kupić (rynek wtórny, kw już istnieje). Dostaliśmy bardzo atrakcyjną cenę, można powiedzieć, że bardzo zaniżoną, jeżeli chodzi o rynek. Wartość nowej nieruchomości, jest większa niż obecnej. 

Czytając różne artykuły w internecie, wszyscy piszą, że podobna się da... Tylko musiałbym podpisać umowę przedwstępną z właścicielami i złożyć wniosek do banku.

 

Teraz pytanie czy tak naprawdę jest. Czy zostaje tylko opcja sprzedaży z kredytem i zaciągniecie nowego ? 

[RobertS]

Co do zasady można próbować, ale bank tutaj dyktuje warunki i podejście jest bardzo indywidualne. 

 

Miałem podobną sytuację (również Santander, a w zasadzie to ex Kredyt Bank) i bank wyraził zgodę, ale przy jednoczesnym przewalutowaniu kredytu na PLN. Czyli musicie napisać do banku i przedstawić sytuację + to co chcecie zrobić i uzyskać. Bank się zgodzi (lub nie) i określi warunki jakie musicie spełnić. 

 

Opcja znacznie łatwiejsza, spłacić obecny kredyt i zaciągnąć nowy.

[svmurvj]

Cytat

Czyli musicie napisać do banku i przedstawić sytuację + to co chcecie zrobić i uzyskać. Bank się zgodzi (lub nie) i określi warunki jakie musicie spełnić. 

Lepiej udać się do doradcy kredytowego, żeby załatwić tą sprawę, czy próbować samemu ? Chodzi mi tutaj o przygotowanie tego wniosku do banku, zebranie wymaganych dokumentów itd.

[RobertS]

Na razie napisz do banku pismo i zobacz co odpowiedzą. Później ocenisz sytuację i podejmiesz dalsze kroki.

[Mr Tomek]

Czyli masz w tej chwili kredyt w CHF?

Chcesz dopiero nabyć nową nieruchomość i przenieść na nią posiadany kredyt w CHF?

Jak rozumiem również dopłacić do ceny nabycia?

 

Szczerze powiedziawszy nie widzę szans na powodzenie takiej opcji.