Zdolność kredytowa mieszkanie, dwie osoby na ryczałcie

[MiloszCich]

Dzień dobry, prosiłbym o pomoc przy wyliczeniu zdolności kredytowej w mojej sytuacji. Dwie osoby na działalności ryczałtowej, związanej z IT. Ogólnie sytuacja się ma tak, że bardzo szybko wzrastają nasze zarobki i rata nie jest problemem, ale nie wiem czy historia z ostatnich lat pozwala bez problemu na potrzebny kredyt. Zwłaszcza że moja działalność to samozatrudnienie + prowadzenie dodatkowego sklepu internetowego.

Mam też zagwozdkę czy starać się w najbliższym czasie o kredyt na 10%, czy poczekać ok roku i doskładać do 20% (zważywszy że będzie to musiała być większa kwota przez wzrost cen). Jeśli poczekalibyśmy rok, patrząc na nasze nowe umowy mielibyśmy też znacznie wyższą zdolność.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 msc

3.Wysokość kredytu - 1 012 500

4.Wkład własny - 10% - 112 500

5.Wartość nieruchomości - 1 125 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 78 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Wykończone

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - partnerka 28 | ja 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 300 zł z kredytu studenckiego

14.Historia w BIK - brak zaległości w ratach

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - N/A

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - N/A

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - N/A

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - N/A

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - N/A

20.Działalność gospodarcza** -

partnerka [PKD - 62.02.Z, 62.01.Z] 2020 (ryczałt 8,5%) 79 000 PLN | 2021 (ryczałt 8,5%) 86 000 PLN

ja [PKD - 74.10.Z, 62.01.Z] 2020 (ryczałt 8,5%) 103 037 PLN (ryczałt 3%) 2 532 PLN | 2021 (ryczałt 15%) 54 860 PLN (ryczałt 8,5%) 51 732 PLN (ryczałt 3%) 30 303 PLN

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - partnerka 24 miesiące | ja 18 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - partnerka umowa b2b na czas nieokreślony | ja umowa b2b na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - partnerka projektantka aplikacji | ja projektant aplikacji/prowadzenie sklepu internetowego

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP, Alior, Aion

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - Chcemy mocno nadpłacać kredyt i spłacić go w 10-15 lat. Mamy również wspólną sp. z o.o. jeśli to coś zmienia. O ile partnerka ma stałą krzywą dochodów, to ja mam stałą na jej poziomie plus okresowe wzrosty z okazji dodatkowych umów.

[lzalewski]

Jakie są wyniki spółki z o.o.?

Czy jesteście VATowcami?

 

Jeśli będzie zdolność to realnie tylko w Aliorze. W pozostałych bankach z pewnością nie.

[MiloszCich]

Spółka z o.o. jest startupem, na razie na stracie ok 450 zł miesięcznie na siedzibę i księgowość, finansowana z pożyczek członków zarządu - no czyli nas .

Nie jesteśmy VATowcami na razie.

Edytowane 2 Listopada 2021 przez MiloszCich