Zdolność kredytowa

[Szczepan56]

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -240 miesięcy 

3.Wysokość kredytu - 265.000 zł

4.Wkład własny 35.000 zł

5.Wartość nieruchomości -300.000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -50 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolny Śląsk/Polkowice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -21

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) -brak

14.Historia w BIK -brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -5.500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -5.000

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -5.000   premia w skali roku 16.000

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** - Brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -12 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód -górnik pod ziemią

24.Bank w którym posiadane jest konto -mBank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

26.Inne istotne informacje -

Edytowane 18 Listopada 2021 przez Szczepan56

[lzalewski]

Z czego wynika różnica w średnim miesięcznym dochodzie?

[Szczepan56]

Teraz, lzalewski napisał:

Z czego wynika różnica w średnim miesięcznym dochodzie?

Posiadam sporo dodatków takie jak zyski, barbórka, trzynasta wypłata. Zawarłem je w dochodach.

[lzalewski]

Podziel wynagrodzenie na podstawę i premie.

[Szczepan56]

35 minut temu, lzalewski napisał:

Podziel wynagrodzenie na podstawę i premie.

Zedytowałem

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 265 000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie zmienne - 4,34% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,59% i marży 2,69%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 5,09%

Rata - 1 658zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 419 451zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 132 920zł

Kapitał - 265 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 119,25zł) - 16 451zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (19,50zł) - 4 680zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 5 latach jego łączny koszt wyniesie 6 576zł, a RRSO spadnie do poziomu 4,79%.

Jeśli po uruchomieniu kredytu zapewnisz wpływy na konto na poziomie min. 1 000zł i skorzystasz z karty kredytowej lub limitu w ROR na poziomie min. 10 000zł, to będziesz mógł obniżyć marżę do poziomu 2,59%. Rata wynosić będzie wówczas 1 644zł.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html