Kredyt mieszkaniowy 300 tys. - lipiec 2010

[aga546]

Witam wszystkich.

 

Mamy zamiar wziąć kredyt w najbliższej przyszłości. Rozpoczęliśmy maraton po bankach i porównujemy oferty. Chcemy wziąć ok 300 000. Średni dochód to 5300 zł netto na 3 osoby. Brak zobowiązań kredytowych., Domek 172 m2 W TYM 139 powierzchnia użytkowa mieszkalna. Budowa systemem gospodarczym. Wkład własny fundamenty + 10 000. Poradźcie gdzie najlepiej. I jaki jest teraz trend PLN czy EUR? Bardzo proszę o opinię.

Pozdrawiam

[BartoszMajewski]

1. Proszę nie zwracać uwagi na trendy.

2. Na Euro zdolność kredytowa jest na styk więc polecam dywersyfikować się przynajmniej do 2 banków.

[Gunio77]

Za zdolnością w PLN nie ma problemów, w EUR zależy od banku, ale czasem jest na styk.

Nie podaliście, jaka jest wartość działki i tego, co jest zrobione, a to ma znaczenie przy wyborze ofert. Założyłem, że działka i fundamenty są warte 100 tys. ( przy innych wartościach - inne marże mogą wyjść).

Przedstawiam przykładowe oferty banków, jakich możecie się spodziewać:

 

http://gunio77.wrzuta.pl/plik/7xK3HD1nUab/300_tys_30_lat_3_osoby

 

Czy każdy bank z tej listy przyzna kredyt - powiem z dużym prawdopodobieństwem, jak otrzymam więcej informacji, w szczególności, na temat dochodów.

[aga546]

Więcej konkretów: wartość działki - 80 000, wartość fundamentów - ok 35 000. Oboje jesteśmy zatrudnieni na czas nieokreślony. średni dochód z ostatnich 3 miesięcy - 5120, z 6 miesięcy - 5 435, z ostatnich 12 miesięcy - 5530. Jedyne zobowiązania jakie mamy to kredyt na mieszkanie w chf - miesięczna rata ok 300 zł. Generalnie zależy nam (chyba jak każdemu ) na jak najniższej racie. W razie czego mamy mieszkanie do sprzedania - wartość ok 1100000

[PlanFinance]

Konkrety na temat dochodów to ostatnie 6 miesięcy w rozbiciu na podstawę + dodatki zmienne wraz z określeniem ich rodzaju.

[Gunio77]

Witam,

Proszę o informacje, kto ile zarabia, jest to istotne, czy jeden bank zaakceptuje Państwa dochody.

Zrobiłem kalkulację, przy założeniu Państwa 30% wkładu własnego - raczej nie powinno być z tym problemu.

Porównanie pod linkiem:

http://gunio77.wrzuta.pl/plik/8crrnUNxi23/300_tys_30_lat_3_osoby