Zdolność kredytowa - Gdańsk

[Tadek69]

Dzień dobry, 

 

bardzo proszę o wyliczenie oraz informację do którego banku ewentualnie się zwrócić ?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu – 320 000

4.Wkład własny – 80 000

5.Wartość nieruchomości – 400 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/spółdzielcze własnościowe 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 47 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – pomorskie/Gdańsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 25/28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5840

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3000

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 3000

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 2300

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 2300

20.Działalność gospodarcza** - nie

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy/3 miesiące

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -24 miesiące/czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód – pracownik laboratoryjny/urzędnik

24.Bank w którym posiadane jest konto – Millenium, PKO BP, mBANK

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

26.Inne istotne informacje – żona od trzech miesięcy ma umowę na czas nieokreślony, wcześniej była zatrudniona na umowie zlecenie, ja na umowie o prace na czas określony (24 miesiące do przodu, rok w tył trwania umowy)

[RobertS]

ad. 7

czy posiada KW i czy uregulowana jest kwestia gruntu?

 

ad. 15-17

rozbij dochody na osoby

 

ad. 18-19

czy ta UZ jest nadal?

 

 

[Tadek69]

Przesyłam poprawiony schemat:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu – 320 000

4.Wkład własny – 80 000

5.Wartość nieruchomości – 400 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/spółdzielcze własnościowe  - jest KW oraz uregulowna kwestia gruntu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 47 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – pomorskie/Gdańsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 25/28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2840 (żona) / 3000 (ja) 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3000 (ja)

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 3000 (ja)

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 2300 (żona)  - UZ już nie obowiązuje

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 2300 (żona) - UZ już nie obowiązuje

20.Działalność gospodarcza** - nie

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy (ja)/3 miesiące (żona)

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -24 miesiące (ja)/czas nieokreślony (żona)

23.Wykonywany zawód – pracownik laboratoryjny/urzędnik

24.Bank w którym posiadane jest konto – Millenium, PKO BP, mBANK

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

26.Inne istotne informacje – żona od trzech miesięcy ma umowę na czas nieokreślony, wcześniej była zatrudniona na umowie zlecenie, ja na umowie o prace na czas określony (24 miesiące do przodu, rok w tył trwania umowy)

[RobertS]

zdolność kredytową posiadacie, poz. 18/19 skoro umowa nie obowiązuje to tych wartości już się nie wpisuje

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 320 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 3,79% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,69% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,37%

Rata: 1 489zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 668 314zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 216 040zł

Kapitał: 420 000zł

Wycena nieruchomości: 420zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,03% od salda zadłużenia (nr 1 - 96zł) - 21 054zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (360zł) - 10 800zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html