Zdolność kredytowa/kredyt hipoteczny jdg

[SergiuszP]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300-360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 416 000 PLN

4.Wkład własny - 10-20% od wartości nieruchomości.

5.Wartość nieruchomości - 520 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 55 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 20%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - nie ma, nigdy nie brałem kredytów i rat.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza - działalność gospodarcza, ryczałt 5,5%,rok 2020 - 146 700 PLN,  rok 2021 - 183 000 PLN za okres 11 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył - działalność gospodarcza od 23.07.2019

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód - własna działalność

23.Wykonywany zawód - stolarz/ -

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/Bank Millennium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - obcokrajowiec, mam kartę stałego pobytu, żona czeka na decyzję na kartę czasowego pobytu. pracuje i mam działalność tylko ja, żona nie pracuje.

[lzalewski]

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

[SergiuszP]

1 minutę temu, lzalewski napisał:

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

Tak, 130 000 zł. 

[lzalewski]

Nazwa banku: PEKAO S.A.

Całkowita kwota kredytu: 424 177zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne 4,13% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 2,19% i marży 1,94%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,53%

Rata: 2 273zł

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 695 379zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 257 723zł

Kapitał: 424 177zł

Wycena nieruchomości: 479zł

Ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy - 8 177zł (skredytowane)

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,1% od wartości nieruchomości (520zł) - 13 000zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości z oferty banku. W związku z tym, że występuje tutaj tylko 1 dochód wymagane będzie również ubezpieczenie na życie na min. 25% kwoty kredytu. Ze względu na dość wysoką cenę ubezpieczenia bankowego sugeruję ubezpieczenie z rynku. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html