Procedura kredytowa

[montana]

Koledzy, 

 

Możliwe, że nie jest to dobre miejsce na zadanie pytania, ale mam nadzieje, że pomożecie i rozjaśnicie mi pewną kwestię.

 

1. Znajduję mieszkanie u developera z odbiorem w II kwartale 2023 roku.

2. Jestem nim zainteresowany, podpisuję umowę przedwstępną, wpłacam kwotę X zadatku.

 

W jakim czasie muszę zorganizować kredyt? Mogę uruchomić kredyt np. na kilka dni przed odbiorem mieszkania? Czekam do marca 2023 roku i wtedy składam wniosek o udzielenie kredytu?

 

Moje pytanie wynika z faktu, że zapewne do 2023 roku zarobki/wkład własny/inne czynniki mogą zadziałać na plus, a aktualnie mógłby być problem z otrzymaniem lepszych warunków kredytowych.

 

Czyli jednym słowem, teraz zadatkować mieszkanie, a za rok ruszyć temat kredytu.

[lzalewski]

1 minutę temu, montana napisał:

W jakim czasie muszę zorganizować kredyt? Mogę uruchomić kredyt np. na kilka dni przed odbiorem mieszkania? Czekam do marca 2023 roku i wtedy składam wniosek o udzielenie kredytu?

To zależy od harmonogramu płatności wynikającego z umowy z deweloperem. Z pewnością nie będzie jednak tak, że wpłacisz zadatek np. 10% i do 03.2023r. nie będziesz musiał wpłacać deweloperowi już nic i czekać tylko na odbiór mieszkania.

 

4 minuty temu, montana napisał:

Moje pytanie wynika z faktu, że zapewne do 2023 roku zarobki/wkład własny/inne czynniki mogą zadziałać na plus, a aktualnie mógłby być problem z otrzymaniem lepszych warunków kredytowych.

To, że dziś zaciągniesz kredyt na gorszych warunkach nie oznacza, że przez 20 czy 30 lat będziesz musiał się trzymać tego banku. Po przeniesieniu własności, jeśli Twoja sytuacja ulegnie poprawie, będziesz mógł ten kredyt przenieść do innego banku na lepszych warunkach. Podpisując umowę rezerwacyjną możliwie jak najszybciej powinieneś zorganizować sobie finansowanie, aby nie stracić zadatku. Może się bowiem okazać, że w terminie planowanego składania wniosków z jakichś powodów Twoja sytuacja z punktu widzenia banku będzie gorsza (np. zmiana pracy, chorobowe itp.).