Zdolność i rata kredytu - zakup szeregowca

[grzegorzu78]

Proszę o informację o racie kredytu i max kwocie zdolności kredytowej. 

 

1.Waluta kredytu - PLN
2.Pożądana długość okresu kredytowania -25 lat 
3.Wysokość kredytu - 680 000 PLN
4.Wkład własny - jak najmniejszy - 170 000 PLN 
5.Wartość nieruchomości - 850 000 PLN
6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny
7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - szeregowiec, własność
8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ok. 140 m2
9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie, Ruda Śląska
10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 15%
11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4
12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 43/42
13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak
14.Historia w BIK - pozytywna
15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7500/0
16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7200/0
17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 7600/0
18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy
19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy
20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy
21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8 lat/-
22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony/-
23.Wykonywany zawód - Informatyk/-
24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP
25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 
26.Inne istotne informacje - Dodatkowy dochód z wynajmu drugiego mieszkania w kwocie 1200 zł ( Umowa wynajem od 08.2020). Umowa opodatkowana ryczałtem 

[RobertS]

ad. 26

te 1200 zł to już netto po zapłaceniu podatku?

 

PIT-28 składałeś?

[grzegorzu78]

Kwota 1200 zl to jest kwota przed zapłaceniem podatku. Kwota podatku to 102 zł czyli 1098 dochód . Składałem Pit-28.

[RobertS]

ok, to popraw w schemacie, podajemy zawsze kwoty netto

[grzegorzu78]

1.Waluta kredytu - PLN
2.Pożądana długość okresu kredytowania -25 lat 
3.Wysokość kredytu - 680 000 PLN
4.Wkład własny - jak najmniejszy - 170 000 PLN 
5.Wartość nieruchomości - 850 000 PLN
6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny
7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - szeregowiec, własność
8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ok. 140 m2
9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie, Ruda Śląska
10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 15%
11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4
12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 43/42
13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak
14.Historia w BIK - pozytywna
15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7500/0
16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7200/0
17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 7600/0
18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy
19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy
20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy
21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8 lat/-
22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony/-
23.Wykonywany zawód - Informatyk/-
24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP
25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 
26.Inne istotne informacje - Dodatkowy dochód z wynajmu drugiego mieszkania w kwocie 1098 zł netto ( Umowa wynajem od 08.2020). Umowa opodatkowana ryczałtem PIT-28

[lzalewski]

Niestety brak zdolności dla takiej kwoty. Nawet po uwzględnieniu dochodu z najmu, który na dzień dzisiejszy mógłby być zaakceptowany tylko w 2 bankach.