Kredytu hipoteczny na zakup mieszkania z rynku wtórnego 170-180 tys.

[asiorka1000]

Witam potrzebuje pomocy w wyborze kredytu hipotecznego na zakup mieszkania z rynku wtórnego na ok 170-180 tys.

Moja sytuacja przedstawia się następująco:

Jestem mężatką "posiadającą" rozdzielność majątkową (z uwagi na złą opinię w bik-zamierzchłe sprawy ale niestety "wiszą" nad nim). Mamy jedno dziecko. Jestem zatrudniona od prawie 3 lat w tej samej firmie na czas nieokreślony, a moje zarobki netto kształtują się ok. 2600-2700 zł miesięcznie. Mam kartę kredytową z limitem 1000zł w BZWBK w którym nie chcę brać kredytu, ale planuję ją zlikwidować z uwagi na obniżenie mojej zdolności kredytowej. Mam malutki kredycik z ratą ok 100zł który mi się za 5 miesięcy kończy.

Nie mogę się zdecydować czy zaciągnąć kredyt we frankach czy w złotówkach, a już w ogóle w jakim Banku!

Odwiedziłam Kredyt Bank - ciekawa oferta co do złotówek, a także mBank- zastanawiałam się na frankiem., ale im więcej czytam tym mam większy mętlik w głowie!

 

Bardzo proszę o doradztwo ponieważ prognozy na rynku są tak rozbieżne że już sama nie wiem czy decyzja na franki jest dobrą decyzją?

 

Proszę o informację dotyczącą mojej zdolności kredytowej.

 

Z góry serdecznie dziękuję!

[DanielOR]

Witam serdecznie,

 

Pyta Pani jaką walutę wybrać - zapewne niedługo pojawią się wypowiedzi różnego rodzaju doradców - którzy będą polecać Pani kredyty w CHF bądź w PLN ( zależne od banku, który maja w swojej ofercie oraz od kilku innych czynników ;). Pisze Pani, że zarabia Pani 2600-2700 zł. Przy takich dochodach zapewne nie będzie Pani dokonywała wcześniejszej spłaty bądź nadpłaty kredytu - przynajmniej na chwilę obecną, a zatem kredyt byłby udzielony na 30 lat. Jest to oczywiście bardzo długi okres czasu i naprawdę nie sposób przewidzieć, jak sytuacja na rynku będzie wyglądała za rok, a co dopiero za 5,10 czy 30 lat. Dlatego biorąc pod uwagę obecną wartość złotego , koszta kredytu w CHF a kredytu w PLN, zaproponowałbym Pani kredyt we frankach szwajcarskich.

 

Mogę Pani zaproponować kredyt z marżą 1%, dowolną liczbę bezpłatnych przewalutowań, spread w wysokości 9,2 gr., 0 zł prowizji uruchomieniowej, obowiązkowe ubezpieczenie PBS w kwocie 1,4% od wartości kredytu. Jeżeli byłaby Pani zainteresowana przedstawioną przeze mnie ofertą to zapraszam na maila.

 

Z wyrazami szacunku,

Daniel Oracki

[Doradca GoFinance - Adam]

Witam Serdecznie

Jako przedstawiciel kilkunastu banków chcę poinformować, że są banki które nie zwrócą uwagi na posiadaną przez Panią kartę kredytową, oraz kredyt który Pani posiada z tej racji, że nie biorą pod uwagę zobowiązań krótkoterminowych, a do takich właśnie należy posiadany przez Panią kredyt. Jeśli chodzi o zdolność kredytową to wyliczyłem 200 000 PLN, a Panią interesuje 170 - 180 tyś. PLN. Jeżeli jednak wybierzemy bank, który potraktuje ten kredyt jako zobowiązanie to zawsze jest jeszcze zapas i można dodać drugi cel kredytu, czyli spłata kredytu konsumpcyjnego. Kolejną kwestią jaka Panią interesuje jest waluta kredytu - mianowicie kredyt w CHF (franku szwajcarskim) jest rentowny przy wydłużonym okresie kredytowania (min. 8 lat) ponieważ zniweluje on różnicę kursową (tzw. spread tzn. kredyt wypłacany jest po kursie kupna, a spłacany po kursie sprzedaży - bank na tym zarabia). Tym nie mniej jednak kredyt w CHF jest tańszym kredytem, jeżeli myślimy o dłuższym okresie kredytowania.